Übach-Palenberg | Boscheln: Mein Familienhaus mit Garten!

ERDGESCHOSS:

• Eingangsflur
• Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
• geräumige Küche mit anliegendem wintergartenähnlichem Bereich (ca. 29m²)
• Gäste-WC

OBERGESCHOSS:

• Treppenflur
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer

DACHGESCHOSS:

• großer und angenehm gestalteter Hobbyraum

KELLER:

• großer Raum

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 06.07.2023:
• Baujahr Gebäude: 1950
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 188,6 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: F
• Treibhausgasemissionen: 46,7 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Boscheln ist ein Ortsteil von Übach-Palenberg und gehört zur Städteregion Heinsberg. Die Grenze zu Übach-Palenberg ist durch die örtlichen Begebenheiten nicht ersichtlich. Boscheln beherbergt ca. 4650 Einwohner.

Übach-Palenberg verfügt insgesamt über ca. 24.000 Einwohner und erfreut sich, u.a. aufgrund der grenznahen Lage zu den Niederlanden, großer Beliebtheit.

In Übach-Palenberg finden Sie ein gesundes Stadtzentrum mit…

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi …)
• Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten
• Grundschule
• Realschule
• Gesamtschule
• Gymnasium
• Freibad
• Hallenbad

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal.

Andere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.

• Aachen (ca. 22 km)
• Aldenhoven (ca. 16 km)
• Alsdorf (ca. 3 km)
• Baesweiler (ca. 2 km)
• Geilenkirchen (ca. 5 km)
• Heinsberg (ca. 20 km)
• Herzogenrath (ca. 6 km)

Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell z.B. Aachen oder Mönchengladbach erreichen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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