Wuppertal: Vermietete Penthousewohnung zu verkaufen!

€ 329.000,-

4 Zimmer

188 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1980

Wohnfläche ca.: 188 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 329.000,-,-

Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Etage: 4

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen!
Besonderes Highlight ist die wintergartenähnliche Dachterrasse!

Auf ca. 188 m² Fläche stehen Ihnen ein kathedralenartiges Wohnzimmer, ein großer Küchenbereich, drei weitere Zimmer, zwei Bäder und eine überdachte Dachterrasse zur Verfügung.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1980
  • Wohn-/ Nutzfläche ca.: 188 m²
  • Zimmer: 4
  • überdachte Terrasse
  • Stellplatz vor dem Haus optional: € 8000,-
  • Kaufpreis: € 329.000,-
  • Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Diese Eigentumswohnung besticht durch Ihre Größe und Weite. Der großzügige Eingangsbereich sorgt für einen angenehmen Empfang und mündet in einen Flur mit modernen, quadratischen Bodenfliesen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich ein großer Raum, der sich z.B. ideal als Home-Office-Area eignet.

Als nächstes folgt ein komfortables Kinderzimmer mit großem Dachschrägenfenster, welches für ideale Lichtverhältnisse sorgt. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer wurde mit großen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen sowie weißen und grauen Wandfliesen versehen. Eine Dusche, ein WC und ein großes Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss mit Wasseruhr bieten den Komfort, den man an ein modernes Badezimmer stellt. Das zweite Kinderzimmer glänzt durch seine besondere L-Form und eine zusätzliche Spielnische mit rundem Bullaugenfenster.

Der Flur führt Sie weiter zum halboffenen Küchenbereich. Hier haben Sie den direkten Zugang zum kathedralenartigen XXL-Wohnzimmer. Ein Esszimmerbereich lässt sich hier problemlos integrieren. Die wintergartenähnliche Dachterrasse erreichen Sie von hier und ebenso aus der Küche.

Vor dem Küchenbereich noch mündet der Flur in einen zweiten, breiten Flurbereich. In diesem befinden sich derzeit zwei Büroplätze. Anliegend erstreckt sich zum einen das Elternschlafzimmer und daneben ein zweites Komfort-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Auch dieses ist in modernem Stil mit weißen, grauen und anthrazitfarbenen Fliesen versehen.

Ein eigener Stellplatz befindet sich vor dem Haus und kann optional für € 8000,- mit erworben werden.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 01.02.2018:
• Baujahr Gebäude: 1910
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
• Endenergieverbrauchskennwert: 122,5 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: D

Wuppertal befindet sich im Bergischen Land und ist siebzehntgrößte Stadt Deutschlands. Sie beherbergt ca. 355.000 Einwohner und verfügt über 10 Stadtbezirke.
Die Penthousewohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld.

Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Shoppingmöglichkeiten
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Netto
  • Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Hallenbad
  • Kindergärten
  • Grundschulen
  • weiterführende Schulen

Die Autobahnen A1 und A46 befinden sich nicht weit entfernt.

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Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen!
Besonderes Highlight ist die wintergartenähnliche Dachterrasse!

Auf ca. 188 m² Fläche stehen Ihnen ein kathedralenartiges Wohnzimmer, ein großer Küchenbereich, drei weitere Zimmer, zwei Bäder und eine überdachte Dachterrasse zur Verfügung.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1980
  • Wohn-/ Nutzfläche ca.: 188 m²
  • Zimmer: 4
  • überdachte Terrasse
  • Stellplatz vor dem Haus optional: € 8000,-
  • Kaufpreis: € 329.000,-
  • Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Wuppertal befindet sich im Bergischen Land und ist siebzehntgrößte Stadt Deutschlands. Sie beherbergt ca. 355.000 Einwohner und verfügt über 10 Stadtbezirke.
Die Penthousewohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld.

Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Shoppingmöglichkeiten
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Netto
  • Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Hallenbad
  • Kindergärten
  • Grundschulen
  • weiterführende Schulen

Die Autobahnen A1 und A46 befinden sich nicht weit entfernt.

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