ERFOLGREICH VERMIETET
ERFOLGREICH VERMIETET

AACHEN

APPARTEMENT MIT EMPORE UND STERNENBLICKFENSTER!

€ 530

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Kaufpreis: € 530,-

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Perfekt für Individualisten!

In einem gepflegten 3-Familienhaus in Aachen, nahe der beliebten Passstraße, erwartet Sie diese romantische DACHGESCHOSSWOHNUNG im 2. Obergeschoss mit hohen Gaubendecken und einer antiken Gründerzeit-Wendeltreppe zur Empore im Spitzbodenbereich.

Highlight: der eigene Kaminofen!

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1927
2. Obergeschoss
Wohnfläche ca.: 52 m²
Kaltmiete: € 530,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 40,-
Heizkostenvorauszahlung: € 50,-
Gesamtmiete: € 620,-
Kaution: 3 Kaltmieten
bezugsfrei ab dem 01.02.2021
Das Haus wurde 2014 komplett renoviert, saniert und effektiv wärmegedämmt.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung:

Zur Aufteilung:
– Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kaminofen
– Empore mit “Sternenblick-Fenster”
– neues, modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Böden: hochwertiger Markenlaminat

Fenster: 3-fach verglaste Isolierglasfenster

Die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Wärmemessern, sowie eine eigene Wasseruhr sorgen dafür, dass Sie nur die Heiz- und Wasserkosten
übernehmen müssen, die Sie auch tatsächlich verbrauchen.

Ihre Warmwasserversorgung erfolgt über einen energie- und wassersparenden, elektronischen Durchlauferhitzer.

Eine Gemeinschafts-Sat-Anlage ist für das gesamte Haus vorhanden.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 12.09.2014:
– Endenergiebedarfskennwert 144,2 kWh/ (m²*a).
– Baujahr Gebäude 1900
– Baujahr Anlagentechnik 2014
– Wesentlicher Energieträger Erdgas E
– Energie-Effizienzklasse E

Gaszentralheizung – Abrechnung nach Verbauchsablesung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Tivoli und dem Aachener Stadtzentrum.
Dieses ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zur Carolustherme gehen Sie nur etwa 5 Minuten zu Fuß.

Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Perfekt für Individualisten!

In einem gepflegten 3-Familienhaus in Aachen, nahe der beliebten Passstraße, erwartet Sie diese romantische DACHGESCHOSSWOHNUNG im 2. Obergeschoss mit hohen Gaubendecken und einer antiken Gründerzeit-Wendeltreppe zur Empore im Spitzbodenbereich.

Highlight: der eigene Kaminofen!

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1927
2. Obergeschoss
Wohnfläche ca.: 52 m²
Kaltmiete: € 530,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 40,-
Heizkostenvorauszahlung: € 50,-
Gesamtmiete: € 620,-
Kaution: 3 Kaltmieten
bezugsfrei ab dem 01.02.2021
Das Haus wurde 2014 komplett renoviert, saniert und effektiv wärmegedämmt.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung:

Zur Aufteilung:
– Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kaminofen
– Empore mit “Sternenblick-Fenster”
– neues, modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Böden: hochwertiger Markenlaminat

Fenster: 3-fach verglaste Isolierglasfenster

Die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Wärmemessern, sowie eine eigene Wasseruhr sorgen dafür, dass Sie nur die Heiz- und Wasserkosten
übernehmen müssen, die Sie auch tatsächlich verbrauchen.

Ihre Warmwasserversorgung erfolgt über einen energie- und wassersparenden, elektronischen Durchlauferhitzer.

Eine Gemeinschafts-Sat-Anlage ist für das gesamte Haus vorhanden.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 12.09.2014:
– Endenergiebedarfskennwert 144,2 kWh/ (m²*a).
– Baujahr Gebäude 1900
– Baujahr Anlagentechnik 2014
– Wesentlicher Energieträger Erdgas E
– Energie-Effizienzklasse E

Gaszentralheizung – Abrechnung nach Verbauchsablesung

LAGE

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Tivoli und dem Aachener Stadtzentrum.
Dieses ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zur Carolustherme gehen Sie nur etwa 5 Minuten zu Fuß.

Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

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