Aachen Vaalser Quartier: Starke Einziehungskraft!

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage zu verkaufen!

€ 429.000,-

4 Zimmer

91 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2007

Wohnfläche ca.: 91 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 429.000,-,-

Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Etage: 2

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Frisch renoviert und mit starker „Einziehungskraft“ präsentiert sich Ihnen diese tolle Eigentumswohnung in bester Familien- und Sackgassenlage im Vaalser Quartier von Aachen! Auf ca. 91 m² erwarten Sie vier Zimmer, eine Komfortküche mit Kochinsel, ein freundliches Wannenbad mit Fenster, ein großzügiger Balkon und eine eigene Garage!

ECKDATEN:
– Baujahr ca.: 1965/ kernsaniert 2007
– 2. Obergeschoss
– Wohnfläche ca.: 91 m²
– Zimmer: 4
– mit großem Balkon
– inklusive Garage
– Kaufpreis: € 429.000,-
– Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Weitere Informationen und Fotos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu!

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2022:
• Baujahr Gebäude: 1965, saniert 2007
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergieverbrauchskennwert: 93,2 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: C
• Treibhausgasemissionen: 22,38 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

 

Das Vaalser Quartier gehört zu Aachen und liegt unmittelbar an der Grenze zum niederländischen Vaals! Es zählt zu den beliebten Aachener Stadtteilen und verbindet seinen familiären, kleinstädtischen Charakter mit der praktischen Nähe zum Zentrum der Kaiserstadt Aachen.

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.250 Einwohner im schönen Vaalser Quartier. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in der Nähe verfügbar.
Busanbindungen zur Aachener Stadtmitte sind kurzzeitig erreichbar. Ebenso können Vaals, Brand, Stolberg und Breinig über den öffentlichen Nahverkehr direkt erreicht werden.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Niederlande und die A44 Richtung Düsseldorf/Neuss und Belgien in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen und die gesamte Städteregion!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Anfrage oder Ihren Wunschtermin gerne per email an: info@immokoch.com

Koch Immobilien – 2x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 und Mobil 0178-6071620
Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

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Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren
langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Frisch renoviert und mit starker „Einziehungskraft“ präsentiert sich Ihnen diese tolle Eigentumswohnung in bester Familien- und Sackgassenlage im Vaalser Quartier von Aachen! Auf ca. 91 m² erwarten Sie vier Zimmer, eine Komfortküche mit Kochinsel, ein freundliches Wannenbad mit Fenster, ein großzügiger Balkon und eine eigene Garage!

ECKDATEN:
– Baujahr ca.: 1965/ kernsaniert 2007
– 2. Obergeschoss
– Wohnfläche ca.: 91 m²
– Zimmer: 4
– mit großem Balkon
– inklusive Garage
– Kaufpreis: € 429.000,-
– Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Das Vaalser Quartier gehört zu Aachen und liegt unmittelbar an der Grenze zum niederländischen Vaals! Es zählt zu den beliebten Aachener Stadtteilen und verbindet seinen familiären, kleinstädtischen Charakter mit der praktischen Nähe zum Zentrum der Kaiserstadt Aachen.

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.250 Einwohner im schönen Vaalser Quartier. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in der Nähe verfügbar.
Busanbindungen zur Aachener Stadtmitte sind kurzzeitig erreichbar. Ebenso können Vaals, Brand, Stolberg und Breinig über den öffentlichen Nahverkehr direkt erreicht werden.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Niederlande und die A44 Richtung Düsseldorf/Neuss und Belgien in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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