€ 299.000
178 m2
Herr Alexander Koch
Tolle Gelegenheit – hier werden zwei direkt nebeneinander liegende Einfamilienhäuser auf einem ca. 362 m² großen Grundstück im beliebten Alsdorfer Ortsteil Kellersberg verkauft. Ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder zur Teilvermietung.
Das rechtsseitige Reihenmittelhaus ist aus dem Jahre ca. 1905 und bietet ca. 75 m² Wohnfläche plus Teilkeller. Das linksseitige Reihenendhaus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen plus zusätzlichem Kellerbereich. Der Gartenbereich kann gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Eine große Garage mit Sektionaltor und Auffahrt gehört ebenfalls dazu.
ECKDATEN:
Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Hauseingang erreichbar. Über den Flur ist mit jeweils eigenen Wohnungseingängen rechtsseitig das Reihenmittelhaus aus dem Jahre ca. 1905 mit ca. 75 m² Wohnfläche erreichbar und linksseitig das ca. 1990 erbaute Reihenendhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche.
Bei Häuser verfügen über eigene Gärten. Eine große Garage mit Sektionaltor grenzt an das neuere Haus.
Aufteilung im älteren Reihenmittelhaus (Haus rechts):
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Aufteilung im neueren Reihenendhaus (Haus links):
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Kellergeschoss:
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 15.11.2023:
• Baujahr Gebäude: 1905 im Jahr 1990 umfangreich saniert
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas
• Endenergieverbrauchskennwert: 137 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: E
• Treibhausgasemissionen: 32,86 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)
Diese beiden Einfamilienhäuser befinden sich im beliebten Alsdorfer Ortsteil Kellersberg. Das Stadtzentrum mit seiner großen Geschäftsvielfalt ist schnell fußläufig erreichbar.
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Stadt Alsdorf besitzt eine gute Infrastruktur:
Der Alsdorfer Weiher mit Tierpark und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der Kellersberger Bahnhof und auch der Bahnhof in Alsdorf am Annapark sind fußläufig in ca. 1 km erreicht. Die Niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt. Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.
Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
Tolle Gelegenheit – hier werden zwei direkt nebeneinander liegende Einfamilienhäuser auf einem ca. 362 m² großen Grundstück im beliebten Alsdorfer Ortsteil Kellersberg verkauft. Ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder zur Teilvermietung.
Das rechtsseitige Reihenmittelhaus ist aus dem Jahre ca. 1905 und bietet ca. 75 m² Wohnfläche plus Teilkeller. Das linksseitige Reihenendhaus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen plus zusätzlichem Kellerbereich. Der Gartenbereich kann gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Eine große Garage mit Sektionaltor und Auffahrt gehört ebenfalls dazu.
ECKDATEN:
Diese beiden Einfamilienhäuser befinden sich im beliebten Alsdorfer Ortsteil Kellersberg. Das Stadtzentrum mit seiner großen Geschäftsvielfalt ist schnell fußläufig erreichbar.
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.
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