Alsdorf | Neuweiler: Ein gutes Gefühl zuhause zu sein! Einfamilienhaus zu verkaufen!

ERDGESCHOSS:

• Eingangs- und Treppenflur
• geräumige Küche
• Wohn- und Esszimmerbereich im Anbau
• Terrasse & Garten

1. OBERGESCHOSS:

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• modernisiertes Bad

KELLER:
Teilkeller mit Wasch-/ Trockenraum und Heizungsraum

Weitere Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 20.03.2023:

• Endenergiebedarfskennwert: 204 kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Baujahr Gebäude: 1927/ Anbau 2020
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
• Energie-Effizienzklasse: F
• Treibhausgasemmissionen: 40,1 kg Co²-Äquivalent / /m²*a)

Dieses Einfamilienhaus liegt im Alsdorfer Stadtteil Neuweiler. Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

In Alsdorf finden Sie…

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
• Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten
• Grundschulen
• Gesamtschule
• Gymnasium
• Hallenbad
• Minigolfplatz
• Tierpark

Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Alsdorf verfügt über die Ortsteile:

• Begau
• Bettendorf
• Blumenrath
• Broicher Siedlung
• Busch
• Duffesheide
• Hoengen
• Kellersberg
• Mariadorf
• Neuweiler
• Ofden
• Schaufenberg
• Schleibach
• Siedlung Ost
• Warden
• Zopp

Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“

Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

• Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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