Mechernich: Moderne Pärchenwohnung im Herzen der Stadt zu vermieten!

Jetzt Erstbezug sichern – bei Ihrem Immobilienmakler Koch Immobilien!

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Jetzt haben Sie die Gelegenheit sich den Erstbezug zum 01.09.2020 in der 89 m² Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in Mechernich zu sichern. Einfach über Ihren Immobilienmakler in Mechernich exclusiv beziehen.

Der Neubau befindet sich direkt im Herzen der Stadt und bietet alle Vorteile. Die Stadtverwaltung ist gegenüber und alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Auch das Krankenhaus ist mit dem Auto in weniger als eine Minute erreichbar.

Die Fertigstellung des Neubaus erfolgt im August dieses Jahrs und ab September ist die Wohnung bezugsfrei.

In Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie eine Fußbodenheizung nach neuestem Standard und eine helle Fensterfront. Die Wohnung ist absolut barrierefrei und die Zugänge sind stufenlos. Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung, sodass Sie Ihre Wohnung in weniger als zehn Schritten erreichen.

Schauen Sie jetzt auch in unsere anderen Angebote rein! Im selben Mehrfamilienhaus werden noch zwei weitere Wohnung zur Vermietung angeboten (42 m² und 64 m²).

Eckdaten:

Baujahr: 2020
Wohnfläche ca.: 89 m²
Etage: Erdgeschoss
Kaltmiete: € 900,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 150,-
Gesamtmiete: € 1050,-
Kaution: 3 Kaltmieten
Schlafzimmer: 1
Geräumiger offener Wohnbereich mit Küche
Abstellraum in der Wohnung
Stellplatz direkt vor der Haustür: € 50,-
Heizkosten und Elektrizität: direkte Abrechnung mit dem Energieversorger

Weitere tolle Mietwohnungen auf unserer Homepage finden Sie hier: Mietwohnungen bei Koch Immobilien

Highlights:

+ Architektonisch modern und durchdacht
+ Absolut barrierefrei
+ Sehr geringe Nebenkosten
+ Fußbodenheizung & neuester Energiestandart
+ optimal zentral gelegen
+ PKW-Stellplatz unmittelbar vor der Wohnung
+ Alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar
+ Sehr hell und freundlich
+ Offene Wohnküche
+ XXL-Schlafraum
+ Elektrische Rollläden
+ Design Vinylboden
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Einzelgasterme
+ Das große Mechernicher Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe

Ihre neue Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit einer Größe von 20,14 m², einem großen Wohn- und Essbereich (43,91 m²) und einer offenen, an den Wohnbereich angrenzenden Küche (7,76 m²). In dem gemütlichen, hellen Wohnbereich sind vier bodentiefe Fenster verbaut. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche hat eine Größe von 9,83 m². Ebenfalls haben Sie in Ihrer Wohnung einen Abstellraum (6,19 m²), direkt neben der Küche.

Energie-Infos laut vorläufiger Energieberechnung vom 26.10.2018:

Baujahr Gebäude: 2020
Baujahr Heizung: 2020
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Energieverbrauchskennwert: 39,12 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A

Zentrale 1A -Lage von Mechernich. Geschäftslokale, Dienstleister, Rechtsanwälte, Steuerpraxen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die A1 liegt Mechernich nur rd. 30 Autominuten von Köln und 40 Minuten vom Flughafen Köln-Bonn entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof mit Fahrtrichtung Köln/Trier finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine bessere Infrastruktur kann man sich kaum wünschen.

Koch Immobilien – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!

Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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