#Entspannen mit der ganzen Familie! Mehrgenerationenhaus mit Baugrundstück

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer
• Küche mit Einbaumöbel
• Großzügiger Eingangsbereich / Flur
• Durchgangsraum
• Wohnzimmer Bad mit ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC
• Treppenhaus

Obergeschoss:

• Treppenhaus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Ankleidezimmer
• Schminkraum

Keller:

• Pelletlager
• Heizungsraum

Die Bezeichnung der Räumlichkeiten wurde von der bisherigen Nutzung übernommen und kann vom Käufer jederzeit geändert werden.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 29.05.2015:

• Endenergiebedarfskennwert: 339,1 kWh/(m’*a)
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Pellet
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Pellet
• Baujahr Gebäude: 1920
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
• Energie-Effizienzklasse: H
Gültig bis 28.05.2025
• Treibhausgasemmissionen: 14,1 kg Co2-Äquivalent / /m*a)

Immendorf ist ein gemütlicher Ortsteil der Stadt Geilenkirchen, mit einer Grundschule, Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekanntem Café mit Außengastronomie. Immendorf beherbergt ca. 1.100 Einwohner.

Die Städte Geilenkirchen, Übach-Palenberg und Baesweiler sind etwa 6-7 km entfernt und verfügen über eine gute Infrastruktur, sowie etliche Verbrauchermärkte, Shoppingmöglichkeiten diverse Schulen und Kindergärten.

Die Bundesstraße B56 (Richtung Düren bzw. Sittard) liegt unmittelbar neben Immendorf. Weiterhin ist die Bundesstraße B 221 schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie zügig nach Heinsberg oder Alsdorf bzw. Aachen.

Die Autobahnen A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf kann über einen Zubringer die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle in Aldenhoven erreicht werden. Falls Sie in Holland shoppen möchten, benötigen Sie für die 10 km (Grenze) etwa 12 Minuten.

Koch Immobilien GmbH –Ihr Immobilienmakler mit mehr als 20 jähriger Erfahrung!

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 und 0163 6071611

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
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