Zülpich-Füssenich: Helle Souterrain-Wohnung mit großer Terrasse zu verkaufen!

Immobilien in Zülpich: Jetzt investieren und von einem günstigen Preis profitieren!

€ 225.000

3 Zimmer

86 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2022

Wohnfläche ca.: 86 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 225.000,-

Bezugsfrei ab: 30.04.2022

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Jetzt investieren und von einem günstigen Preis profitieren. Sie haben jetzt die Gelegenheit sich eine helle, zur Sonnenseite ausgerichtete Souterrain-Wohnung mit geschützter Terrasse zu sichern. Das Beste ist, dass beim Kauf der Wohnung keine Maklercourtage anfällt!

Der Bau des Mehrfamilienhauses, in welchem sich die Wohnung befindet, hat bereits begonnen und es soll bis Ende des Jahres fertiggestellt werden.

Die Ausstattung der Wohnung wird in gehobener Qualität sein und für den Bau werden nur die besten Materialien verwendet. Die Fassade wird in traditioneller Weise verklinkert und der Dachgiebel, als auch die Seitenflanken, werden mit einer stilvollen Zinkabdeckung ausgestattet.

Eine geräumige Wohnküche mit Balkon wird das Herz der Wohnung bilden und zwei weitere helle Zimmer mit jeweils zwei Fenstern dienen Ihnen als Schlafräume. Der Eingangsflur ist sehr geräumig und bietet Ihnen Zugang zu allen Zimmern. Das Badezimmer hat natürlichen Lichteinfall und ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Bei Interesse können wir uns gerne vor Ort treffen, die Pläne zusammen durchgehen und alle Details besprechen. Natürlich können Sie uns auch gerne in unseren Büros in Aachen oder Baesweiler aufsuchen, um weitere Informationen über das Angebot zu erhalten.

 

Eckdaten:

  • Fertigstellung: April 2022
  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • Terrasse
  • Keller
  • Stellplatz
  • Kaufpreis: € 225.000,-
  • mögliche Kaltmiete: ca. € 750,-
  • Nettomietrendite: 4 %

In dieser architektonisch optimal designten Wohnung soll es Ihnen an nichts mangeln!

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden sie sich zunächst im Eingangsbereich, der eine Garderobe bietet und in den Flur mündet. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen inklusive Abstellraum. Nun zu den besonderen Vorteilen dieses perfekt durchdachten Neubaus:

  • Geräumige Wohnküche mit Terrassenzugang
  • Helles Schlafzimmer
  • 1 extra Zimmer
  • Großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Stellplatz hinter dem Haus
  • Kellerraum und Wäscheraum
  • Aufzug
  • Moderne Ausstattung
  • Klinkerfassade
  • Zinkabdeckung an den Dachgiebeln
  • Dreifachverglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit
  • Luftwärmepumpe
  • Warmwasser: Durchlauferhitzer

Ein Leben in der Natur aber trotzdem zentral!

Füssenich gehört zur Stadt Zülpich, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit 20.174 Einwohnern, die sich auf die Kernstadt und 24 Orte verteilen. Zülpich ist eine historische Stadt, die bereits über 2000 Jahre existiert.

Die gute Infrastruktur lässt es an nichts mangeln. In wenigen Minuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto oder mit dem Bus. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Ein Baustoffhandel ist vorhanden, sowie Rewe, Lidl, Edika, DM und weitere Geschäfte.

Zülpich hat einen eigenen Bahnhof, der Sie schnell in die großen Städte in der Umgebung bringt, wie z.B. Euskirchen oder Köln. Des Weiteren ist die Autobahn A1 in Kürze erreichbar, sodass sie in ca. 40 min in mit dem Auto in Köln sein können.

Der Neffelsee liegt quasi vor Ihrer Haustür und auch der Zülpicher See ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Wetter im Zülpicher Tal ist sehr besonders. So ist die Gegend der Ort in Deutschland mit den zweitmeisten Sonnenstunden überhaupt.

Koch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Zülpich und Umgebung!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen
weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht
übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B
…eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu
vermieten…
…vielleicht sogar möbliert oder auf

Sie haben ein Gewerbe oder Anlage bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen
professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von
unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Jetzt investieren und von einem günstigen Preis profitieren. Sie haben jetzt die Gelegenheit sich eine helle, zur Sonnenseite ausgerichtete Souterrain-Wohnung mit geschützter Terrasse zu sichern. Das Beste ist, dass beim Kauf der Wohnung keine Maklercourtage anfällt!

Der Bau des Mehrfamilienhauses, in welchem sich die Wohnung befindet, hat bereits begonnen und es soll bis Ende des Jahres fertiggestellt werden.

Die Ausstattung der Wohnung wird in gehobener Qualität sein und für den Bau werden nur die besten Materialien verwendet. Die Fassade wird in traditioneller Weise verklinkert und der Dachgiebel, als auch die Seitenflanken, werden mit einer stilvollen Zinkabdeckung ausgestattet.

Eine geräumige Wohnküche mit Balkon wird das Herz der Wohnung bilden und zwei weitere helle Zimmer mit jeweils zwei Fenstern dienen Ihnen als Schlafräume. Der Eingangsflur ist sehr geräumig und bietet Ihnen Zugang zu allen Zimmern. Das Badezimmer hat natürlichen Lichteinfall und ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Bei Interesse können wir uns gerne vor Ort treffen, die Pläne zusammen durchgehen und alle Details besprechen. Natürlich können Sie uns auch gerne in unseren Büros in Aachen oder Baesweiler aufsuchen, um weitere Informationen über das Angebot zu erhalten.

 

Eckdaten:

  • Fertigstellung: April 2022
  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • Terrasse
  • Keller
  • Stellplatz
  • Kaufpreis: € 225.000,-
  • mögliche Kaltmiete: ca. € 750,-
  • Nettomietrendite: 4 %

LAGE

Ein Leben in der Natur aber trotzdem zentral!

Füssenich gehört zur Stadt Zülpich, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit 20.174 Einwohnern, die sich auf die Kernstadt und 24 Orte verteilen. Zülpich ist eine historische Stadt, die bereits über 2000 Jahre existiert.

Die gute Infrastruktur lässt es an nichts mangeln. In wenigen Minuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto oder mit dem Bus. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Ein Baustoffhandel ist vorhanden, sowie Rewe, Lidl, Edika, DM und weitere Geschäfte.

Zülpich hat einen eigenen Bahnhof, der Sie schnell in die großen Städte in der Umgebung bringt, wie z.B. Euskirchen oder Köln. Des Weiteren ist die Autobahn A1 in Kürze erreichbar, sodass sie in ca. 40 min in mit dem Auto in Köln sein können.

Der Neffelsee liegt quasi vor Ihrer Haustür und auch der Zülpicher See ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Wetter im Zülpicher Tal ist sehr besonders. So ist die Gegend der Ort in Deutschland mit den zweitmeisten Sonnenstunden überhaupt.

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