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ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler-Oidtweiler: Mach was draus! Einfamilienhaus zu verkaufen!

€ 180.000

4 Zimmer

110 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1949

Grundstücksfläche ca.: 291 m2

Wohnfläche ca.: 110 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 180.000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: sofort

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Massiv gebaut und vollunterkellert befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1949 im beliebten Baesweiler Ortsteil Oidtweiler auf der Bahnhofstraße! Sie verfügen über einen eigenen Garten.

Etwa im Jahr 2005 wurden die Ölheizung, der Zählerschrank und verschiedene Verrohrungen erneuert. Die übrige Haustechnik wird auf ca. 1970 geschätzt. Eine Sanierung wird empfohlen.

ECKDATEN:
– Baujahr ca. 1949
– Grundstücksfläche ca.: 291 m²
– Wohnfläche ca.: 110 m²
– Zimmer: 4-5
– Kaufpreis: € 180.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen

Raumaufteilung im Haus:

ERDGESCHOSS:
– Diele
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Zugang zum Garten und Nebenräume
– Bad mit Dusche

OBERGESCHOSS:
– Schlafzimmer 1
– Schlafzimmer 2
– kleiner Arbeitsraum (ca. 7 m²)
– Diele
– Bad mit Badewanne

DACHGESCHOSS:
– Mansardenraum

KELLER:
– Heizungsraum
– Abstellraum

Die Bodenbeläge bestehen aus echten Holzdielen, Fliesen bzw. Teppichböden.
Teilweise doppelverglaste Fenster mit Rollläden.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 16.06.2022:

Baujahr Gebäude: 1949 Baujahr
Wärmeerzeuger: 2005
wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl,
Energiebedarf: 293,9 kwh(m²*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Treibhausgasemissionen 92,2kg Co²-Äquivalent/ (m²*a)

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 16.06.2022:

  • Baujahr Gebäude: 1949 Baujahr
  • Wärmeerzeuger: 2005
  • wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
  • wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl
  • Energiebedarf: 293,9 kwh(m²*a)
  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Treibhausgasemissionen 92,2kg Co²-Äquivalent/ (m²*a)

Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt mehr als 28.000 Einwohner. Baesweiler liegt ebenfalls an der Grenze der Städteregionen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– modernisiertes Hallenbad
– Kindergärten
– mehrere Grundschulen
– Gymnasium
– Minigolfplatz
– den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt

Zu Baesweiler gehören sechs Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich
– Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler schnell erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie. Senden Sie uns Ihre Anfrage oder Ihren Wunschtermin gerne per email an: info@immokoch.com

Koch Immobilien GmbH
Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und Mobil 0163-6071611

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – Nähe Markt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an! Tel. 02401 60 71 61      und Mobil 0163-60 71 611
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unserem mehr als 20-jährigen Fachwissen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Massiv gebaut und vollunterkellert befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1949 im beliebten Baesweiler Ortsteil Oidtweiler auf der Bahnhofstraße! Sie verfügen über einen eigenen Garten.

Etwa im Jahr 2005 wurden die Ölheizung, der Zählerschrank und verschiedene Verrohrungen erneuert. Die übrige Haustechnik wird auf ca. 1970 geschätzt. Eine Sanierung wird empfohlen.

ECKDATEN:
– Baujahr ca. 1949
– Grundstücksfläche ca.: 291 m²
– Wohnfläche ca.: 110 m²
– Zimmer: 4-5
– Kaufpreis: € 180.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen

LAGE

Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt mehr als 28.000 Einwohner. Baesweiler liegt ebenfalls an der Grenze der Städteregionen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– modernisiertes Hallenbad
– Kindergärten
– mehrere Grundschulen
– Gymnasium
– Minigolfplatz
– den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt

Zu Baesweiler gehören sechs Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich
– Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler schnell erreichbar.

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