RESERVIERT!
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RESERVIERT! Übach-Palenberg: Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen zu verkaufen!

€ 170.000,-

4 Zimmer

86 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1923

Grundstücksfläche ca.: 453 m2

Wohnfläche ca.: 86 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 170.000,-,-

RESERVIERT!
Diese Immobilie steht zur zeit leider nicht zur Verfügung!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1923 wartet auf einem ca. 453 m² großen Grundstück mit ca. 86 m² Wohnfläche darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit diese Immobilie im Stile einer Stadtvilla aufzufrischen und mit neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

ECKDATEN:

  • Baujahr 1923
  • Grundstücksgröße ca.: 453 m²
  • Wohnfläche ca.: 86 m²
  • 3-4 Zimmer
  • 2 Bäder
  • Keller
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Garten mit Wiese und Obstbäumen
  • 2 Garagen
  • Kaufpreis: € 170.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom Käufer zu begleichen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Dieses Einfamilienhaus verfügt über einen angenehmen Wohnbereich und einen harmonischen Gartenbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie:

  • Treppenflur
  • Wohnzimmer mit L-förmigem Zugang zum halboffenen Esszimmer
  • Küche
  • anliegendes, modernisiertes Bad mit Dusche, WC und Fenster

Das Obergeschoss verfügt über:

  • Treppenflur
  • Schlafzimmer
  • Duchgangsraum – ideal als Büro
  • Kinderzimmer
  • Bad im Stil der 70-iger mit Badewanne, WC und Fenster

 

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 22.08.2023:
• Baujahr Gebäude: 1923
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 354 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 111,6 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Übach-Palenberg gehört zur Städteregion Heinsberg, liegt grenznah zu den Niederlanden und verfügt über ca. 24.000 Einwohner.

In Übach-Palenberg finden Sie ein gesundes Stadtzentrum mit…

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi …)
  • Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten
  • Grundschule
  • Realschule
  • Gesamtschule
  • Gymnasium
  • Freibad
  • Hallenbad

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal.

Distanz zu anderen Ortschaften:

  • Aachen (ca. 22 km)
  • Alsdorf (ca. 3 km)
  • Baesweiler (ca. 2 km)
  • Geilenkirchen (ca. 5 km)
  • Heinsberg (ca. 20 km)
  • Herzogenrath (ca. 6 km)

Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell Aachen und Düsseldorf erreichen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

  • Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
  • Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
  • Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

RESERVIERT!
Diese Immobilie steht zur zeit leider nicht zur Verfügung!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1923 wartet auf einem ca. 453 m² großen Grundstück mit ca. 86 m² Wohnfläche darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit diese Immobilie im Stile einer Stadtvilla aufzufrischen und mit neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

ECKDATEN:

  • Baujahr 1923
  • Grundstücksgröße ca.: 453 m²
  • Wohnfläche ca.: 86 m²
  • 3-4 Zimmer
  • 2 Bäder
  • Keller
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Garten mit Wiese und Obstbäumen
  • 2 Garagen
  • Kaufpreis: € 170.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom Käufer zu begleichen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Übach-Palenberg gehört zur Städteregion Heinsberg, liegt grenznah zu den Niederlanden und verfügt über ca. 24.000 Einwohner.

In Übach-Palenberg finden Sie ein gesundes Stadtzentrum mit…

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi …)
  • Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten
  • Grundschule
  • Realschule
  • Gesamtschule
  • Gymnasium
  • Freibad
  • Hallenbad

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal.

Distanz zu anderen Ortschaften:

  • Aachen (ca. 22 km)
  • Alsdorf (ca. 3 km)
  • Baesweiler (ca. 2 km)
  • Geilenkirchen (ca. 5 km)
  • Heinsberg (ca. 20 km)
  • Herzogenrath (ca. 6 km)

Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell Aachen und Düsseldorf erreichen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.

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