ERFOLGREICH VERKAUFT! Übach-Palenberg: Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen zu verkaufen!

Dieses Einfamilienhaus verfügt über einen angenehmen Wohnbereich und einen harmonischen Gartenbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie:

• Treppenflur
• Wohnzimmer mit L-förmigem Zugang zum halboffenen Esszimmer
• Küche
• anliegendes, modernisiertes Bad mit Dusche, WC und Fenster

Das Obergeschoss verfügt über:

• Treppenflur
• Schlafzimmer
• Duchgangsraum – ideal als Büro
• Kinderzimmer
• Bad im Stil der 70-iger mit Badewanne, WC und Fenster

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 22.08.2023:
• Baujahr Gebäude: 1923
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 354 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 111,6 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Übach-Palenberg gehört zur Städteregion Heinsberg, liegt grenznah zu den Niederlanden und verfügt über ca. 24.000 Einwohner.

In Übach-Palenberg finden Sie ein gesundes Stadtzentrum mit…

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi …)
• Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten
• Grundschule
• Realschule
• Gesamtschule
• Gymnasium
• Freibad
• Hallenbad

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal.

Distanz zu anderen Ortschaften:

• Aachen (ca. 22 km)
• Alsdorf (ca. 3 km)
• Baesweiler (ca. 2 km)
• Geilenkirchen (ca. 5 km)
• Heinsberg (ca. 20 km)
• Herzogenrath (ca. 6 km)

Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell Aachen und Düsseldorf erreichen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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