Haus verkaufen in Aachen – Sicher & stressfrei zum Verkauf

Sie denken darüber nach, Ihr Haus in Aachen zu verkaufen? Vielleicht, weil sich Ihre Lebensumstände geändert haben, Sie geerbt haben oder Sie Kapital freisetzen möchten? Was auch immer der Anlass ist – ein Hausverkauf ist immer eine bedeutende Entscheidung. Umso wichtiger ist es, einen erfahrenen, spezialisierten Partner an der Seite zu haben. 

Als lokal tätiger Immobilienmakler mit Sitz in der Region ist immokoch.com auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Aachen fokussiert. Verwaltung, Vermietung oder andere Zusatzleistungen überlassen wir anderen – unser Schwerpunkt liegt klar auf dem erfolgreichen Verkauf.

Der Aachener Immobilienmarkt: attraktiv, aber anspruchsvoll

Aachen ist nicht nur Universitätsstadt, sondern auch ein gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Das wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus: Die Nachfrage nach Häusern ist groß, vor allem in beliebten Stadtteilen wie Burtscheid, Laurensberg, Brand oder Aachen-Mitte. Gleichzeitig sind Kaufinteressenten gut informiert und vergleichen sehr genau.

Ein durchdachter Verkaufsprozess, eine marktgerechte Bewertung und eine zielgerichtete Ansprache der richtigen Zielgruppe sind daher entscheidend. Wir helfen Ihnen dabei, Ihr Haus in diesem Umfeld bestmöglich zu positionieren.

Was uns von anderen Maklern unterscheidet

Bei immokoch.com konzentrieren wir uns zu 100 Prozent auf die Vermittlung von Immobilien im Verkaufsfall. Wir arbeiten nicht als Verwalter, Finanzierungsdienstleister oder Objektbetreuer sondern verstehen uns als echte Verkaufsspezialisten mit lokalem Fokus und maximalem Einsatz.   

"Verkaufsspezialisten" (rot aufgeführt) ist auseinander geschrieben. Ist das beabsichtigt? Falls nicht, bitte ändern

Welche Arten von Häusern wir in Aachen erfolgreich vermarkten

Unsere Kunden in Aachen kommen mit ganz unterschiedlichen Objekten auf uns zu. Zu unserem Tagesgeschäft gehört der Verkauf von:

• freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenen Wohnlagen
• Doppelhaushälften und Reihenhäusern in familienfreundlichen Quartieren
• Mehrfamilienhäusern mit mehreren Wohneinheiten, häufig als Kapitalanlage genutzt
• Wohnhäusern mit Sanierungsbedarf oder Modernisierung Potenzial

Ganz gleich, ob Ihre Immobilie sich in zentraler Lage oder einem ruhigeren Vorort befindet – wir kennen die Besonderheiten der Aachener Stadtteile und wissen, wie Ihr Haus am besten auf dem Markt platziert wird.

Ihre Immobilie verdient eine realistische und fachkundige Bewertung

Einer der wichtigsten Schritte beim Hausverkauf ist die fundierte Ermittlung des aktuellen Marktwertes. Wir bieten Eigentümern in Aachen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung an. 

Dabei fließen nicht nur Lage und Zustand in die Einschätzung ein, sondern auch aktuelle Verkaufspreise ähnlicher Objekte und die Nachfrage in Ihrer Umgebung.

So erhalten Sie eine realistische Einschätzung, mit der Sie sicher und souverän in den Verkaufsprozess starten können.

So läuft der Verkaufsprozess mit immokoch.com ab

Wir legen großen Wert auf eine transparente und strukturierte Vorgehensweise. Sobald Sie uns kontaktieren, lernen wir Ihr Objekt kennen und klären Ihre Wünsche und Ziele. Danach übernehmen wir für Sie alle nötigen Schritte:

• Erstellung einer umfassenden Immobilienbewertung nach Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und verschiedenen Vergleichswertverfahren. Wir beleuchten den wahren Wert Ihrer Immobilie von verschiedenen Seiten!  
• Entwicklung einer passenden Vermarktungsstrategie - natürlich in Feinabstimmung mit Ihnen!
• Überprüfung, Zusammenstellung und Aufbereitung aller relevanten Verkaufsunterlagen - für einen reibungslosen Ablauf
• professionelles Foto- und Videoshooting - um die Schokoladenseite Ihrer Immobilie rauszukitzeln
• High-End Präsentation der Immobilie: online in den größten Immobilienportalen, auf Socialmedia (wie z.B. Facebook und Instagram) und der bestens besuchten Homepage www.immokoch.com
• High-End Präsentation der Immobilie: offlline mit mindestens 30-seitigen, druckfrischen Premiumexposés im Magazinformat -  Ihre Immobilie hat einen glanzvollen Auftritt verdient. 
• Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen - wir schauen uns genau an, wer als Käufer für Sie in Frage kommt und vermeiden Besichtigungstourismus
• Auswahl seriöser Käufer und Prüfung der Finanzierung - damit der wahre Käufer entdeckt wird. 
• Kaufpreisverhandlung - natürlich nach Ihren Vorgaben
• Vorbereiten und Bestellen des notariellen Kaufvertragsentwurfes und persönliche Begleitung bis zur Beurkundung beim Notar
• protokollierte Hausübergabe und Abwicklung der anschließenden Formalitäten

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Verkauf mit Plan - für alle Lebenslagen

Es gibt viele Gründe, ein Haus in Aachen zu verkaufen. Manche Menschen möchten nach einem Umzug nicht mehr selbst vermieten. Andere verkaufen ein Elternhaus, das sie geerbt haben. Wieder andere benötigen Liquidität für neue Projekte. 

Wir begegnen diesen Situationen mit Verständnis und Diskretion und passen unsere Beratung individuell an Ihre Lebenssituation an.

Persönlich, lokal und auf Verkauf spezialisiert

Unser Büro liegt im absoluten Zentrum von Aachen in der Jakobstraße 24, direkt neben dem "Wehrhaften Schmied". Wir sind schnell vor Ort, sprechen die Sprache der Region und bringen fundiertes Wissen über den lokalen Markt mit. 

Und weil wir ausschließlich auf den Verkauf spezialisiert sind, dürfen Sie von uns besonders effiziente Prozesse und eine starke Ergebnisorientierung erwarten.

Häufige Fragen zum Hausverkauf in Aachen

Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses in Aachen?

Je nach Lage, Preis und Zustand der Immobilie kann der Verkauf wenige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Wir sorgen dafür, dass der Prozess so effizient wie möglich abläuft.

Kann ich mein Haus auch verkaufen, wenn es noch vermietet ist?

Ja, das ist möglich. Wir beraten Sie individuell zu den rechtlichen und strategischen Aspekten bei vermieteten Objekten.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Zu den wichtigsten Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, die Flurkarte, der Energieausweis, Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung sowie gegebenenfalls Nachweise über Modernisierungen.

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