Baesweiler-Setterich | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und PV-Anlage zu verkaufen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Baesweiler-Setterich viel Platz für die ganze Familie. Ein schöner Garten mit Wintergarten, eine geräumige Garage sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Interesse? Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu!
ECKDATEN:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca.: 1958
- Grundstücksgröße ca.: 503 m²
- Wohnfläche ca.: 118,52 m²
- Wintergarten
- Elektrik und Heizungsanlage ca. 2013/2014 erneuert
- Dacherneuerung ca. 2014/2015
- Gedämmte oberste Geschossdecke sowie gedämmte Sparren
- Photovoltaikanlage mit ca. 4,1 kWp und Batteriespeicher, Baujahr 2023
- Große Garage mit elektrischem Tor und rückwärtigem Gartenzugang
- Gepflegter Garten mit Terrasse, Obstbäumen und separatem Holzschuppen
- Zusätzlicher Anbau mit Bad und vielseitig nutzbarem Raum
- Möglichkeit für ein WC im Obergeschoss – Leitungen vorhanden
- Kaufpreis: € 279.000,-
- zzgl. Kaufnebenkosten
Lage
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie:
• Bäckereien und Cafés
• diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
• Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler. Dies sind unter anderem:
• Gymnasium
• Hallenbad
• Minigolfplatz
• den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
• Beggendorf
• Floverich
• Loverich
• Immendorf
• Puffendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
• Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
• Geilenkirchen (ca. 11 km)
• Aldenhoven (ca. 9 km)
• Baesweiler (ca. 1 km)
• Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.










Ausstattung
ERDGESCHOSS
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- Hobbyraum
OBERGESCHOSS
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Einbauschrank über dem Treppenbereich
- Möglichkeit für ein separates WC
KELLERGESCHOSS
- Flur
- Mehrere Nutz- und Abstellräume
- Waschraum
- Heizungsbereich
- Vorratsraum
- Rückstauklappe vorhanden
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 23.07.2026:
• Baujahr Gebäude: 1958 Anbau 1971
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 227,1 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 70,4 kg CO²-Äquivalent (m²*a)
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen, wünschen unser umfangreiches Exposé oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Mobil 0178 6071620
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass das Baujahr nur geschätzt werden konnte und bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben nicht übernehmen.
– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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