Baesweiler

Baesweiler-Setterich | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und PV-Anlage zu verkaufen!

4 Zimmer 118 m² Einfamilienhaus in Baesweiler zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Baesweiler-Setterich | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und PV-Anlage zu verkaufen!
Baujahr ca.
1958
Grundstücksgröße
503 m²
Wohnfläche ca.
118 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
279.000 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
279.000 EUR

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Baesweiler-Setterich viel Platz für die ganze Familie. Ein schöner Garten mit Wintergarten, eine geräumige Garage sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Interesse? Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu!

ECKDATEN:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca.: 1958
- Grundstücksgröße ca.: 503 m²
- Wohnfläche ca.: 118,52 m²
- Wintergarten
- Elektrik und Heizungsanlage ca. 2013/2014 erneuert
- Dacherneuerung ca. 2014/2015
- Gedämmte oberste Geschossdecke sowie gedämmte Sparren
- Photovoltaikanlage mit ca. 4,1 kWp und Batteriespeicher, Baujahr 2023
- Große Garage mit elektrischem Tor und rückwärtigem Gartenzugang
- Gepflegter Garten mit Terrasse, Obstbäumen und separatem Holzschuppen
- Zusätzlicher Anbau mit Bad und vielseitig nutzbarem Raum
- Möglichkeit für ein WC im Obergeschoss – Leitungen vorhanden
- Kaufpreis: € 279.000,-
- zzgl. Kaufnebenkosten

Lage

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie:
   • Bäckereien und Cafés
   • diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
   • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
   • Sportplätze und Turnhallen
   • Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
   • Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler. Dies sind unter anderem:
   • Gymnasium
   • Hallenbad
   • Minigolfplatz
   • den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
   • Beggendorf
   • Floverich
   • Loverich
   • Immendorf
   • Puffendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
   • Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
   • Geilenkirchen (ca. 11 km)
   • Aldenhoven (ca. 9 km)
   • Baesweiler (ca. 1 km)
   • Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Baesweiler-Setterich | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und PV-Anlage zu verkaufen!

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Am Bauerskamp
Wohnzimmer | Erdgeschoss
Wohnzimmer | Erdgeschoss
Küche | Erdgeschoss
Durchgangsraum | Obergeschoss
Schlafzimmer | Obergeschoss
Garten | Außenbereich
Terrasse | Außenbereich
Möblierungsbeispiel EG
Möblierungsbeispiel OG
No items found.

Ausstattung

Abstellraum
Außenstellplatz
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Garage
Garten/Gartennutzung
Keller
Laminatboden
Tageslichtbad
Wintergarten

ERDGESCHOSS
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- Hobbyraum

OBERGESCHOSS
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Einbauschrank über dem Treppenbereich
- Möglichkeit für ein separates WC

KELLERGESCHOSS
- Flur
- Mehrere Nutz- und Abstellräume
- Waschraum
- Heizungsbereich
- Vorratsraum
- Rückstauklappe vorhanden

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 23.07.2026:
• Baujahr Gebäude: 1958 Anbau 1971
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 227,1 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 70,4 kg CO²-Äquivalent (m²*a)

Sonstige Angaben

Sie haben Fragen, wünschen unser umfangreiches Exposé oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass das Baujahr nur geschätzt werden konnte und  bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben nicht übernehmen.

– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
– Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
– Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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