Übach-Palenberg | Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen!
Dieses charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück in Übach-Palenberg. Auf komfortablen ca. 113 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf zwei Etagen vier Zimmer plus Zusatzfläche im Dachboden und Keller zur Verfügung. Ein schöner Garten und eine Garage mit praktischer Auffahrt gehören ebenfalls dazu.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1967
- Grundstücksfläche ca.: 521 m²
- Wohnfläche ca.: 113 m²
- 4 Zimmer
- Garten
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Garage
- Kaufpreis: € 350.000 ,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und sind für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé zu.
Lage
Übach-Palenberg gehört zur Städteregion Heinsberg, liegt grenznah zu den Niederlanden und verfügt über ca. 24.000 Einwohner.
In Übach-Palenberg finden Sie ein gesundes Stadtzentrum mit...
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi …)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschule
– Realschule
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Freibad
– Hallenbad
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal.
Distanz zu anderen Ortschaften:
– Aachen (ca. 22 km)
– Alsdorf (ca. 3 km)
– Baesweiler (ca. 2 km)
– Geilenkirchen (ca. 5 km)
– Heinsberg (ca. 20 km)
– Herzogenrath (ca. 6 km)
Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell Aachen und Düsseldorf erreichen.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
° Flur / Eingangsbereich
° Schlafzimmer
° Küche
° Wohn/ Esszimmer
° Gäste WC
DACHGESCHOSS:
° Flur
° Badezimmer
° Schlafzimmer
° Kinderzimmer
° Speicher
KELLER:
° Flur
° Vorratsraum
° Heizungsraum
° Trockenraum
° Waschraum
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 23.08.2025 :
• Baujahr Gebäude: 1964
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl
• Endenergiebedarfskennwert: 343,8 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 107,5 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Sonstige Angaben
Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu.
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Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620
email: info@immokoch.com
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
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