Aachen | Seniorenfreundliche Eigentumswohnung für Best-Ager!
Seniorenfreundliche Eigentumswohnung im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Aachen, zu verkaufen! Genießen Sie den Luxus auf ca. 105 m² Wohnfläche auf dem Soerserweg zu wohnen.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 2012
- Hochparterre
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Garage
- Kaufpreis: € 520.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Lage
Diese moderne Hochparterre-Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Aachen - nahe des Lousberges! Sie möchten Ihre Freizeit im Grünen genießen oder doch lieber in der Stadt etwas erleben? Kein Problem. Hier haben Sie alle
Möglichkeiten.
In Ihrer Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar befinden
sich:
- Einkaufsgelegenheiten z.B. Hit (unter 1 km) oder Rewe (ca. 1 km)
- Bäckerei (50 m)
- Busanbindungen
- RWTH Aachen (ca. 1,5 km)
- Aachener Westbahnhof (ca. 2 km)
- zahlreichen Rad- und Wanderwege im Waldgebiet des Lousbergs
Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.
Ideale Anbindungen auch an die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Niederlande und A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. Belgien.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
AUFTEILUNG:
- großzügiger Eingangsflur
- helles Wohnzimmer mit halboffener Küche in L-Form.
- Schlafzimmer mit viel Platz
- modernes Bad mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
- geräumiges Kinderzimmer
- 2. Bad mit Dusche und WC
- intelligent gelöster Abstellbereich
ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 18.01.2019:
- Baujahr Gebäude: 2013
- Baujahr Anlagentechnik: 2013
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- Endenergieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
- Energie-Effizienzklasse: A
- Treibhausgasemmissionen: keine Angabe
Sonstige Angaben
Moderniesierungs Fotos KI generiert!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler 2 x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstraße 24 & Büro Baesweiler | Löffelstraße 13
Email: info@immokoch.com
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
– Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
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Schön, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!
Wenn Sie möchten, sende ich Ihnen gerne ein Premium-Exposé zu – ggf. mit Grundriss, Lageinfos und weiteren spannenden Details.
Schön, dass Sie sich für dieses Mietobjekt interessieren!
Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.
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