Aachen

Aachen | Schickes Appartement im Erdgeschoss direkt in der Nähe vom Kurpark!

1 Zimmer 35 m² Erdgeschosswohnung in Aachen zur Miete. Ausstattung: Wohnberechtigungsschein erforderlich, etc.

Baujahr ca.

1911

Grundstücksgröße

Wohnfläche ca.

35 m²

Bürofläche ca.

Nutzfläche ca.

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

Mietpreis kalt pro Monat

380,00 EUR

Kaufpreis

Mietpreis warm pro Monat

475,00 EUR

Zur Vermietung steht ein Appartement in einer schönen und zentralen Wohngegend von Aachen. Durch die vorteilhafte Lage eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Studenten. Ein großes Plus ist der Aachener Stadtpark, der unmittelbar in der Nähe der Rolandstraße liegt. Eckdaten: -Baujahr: 1911 -Wohnfläche: 35 m² -Erdgeschoss -Nettokaltmiete: € 380, – -Nebenkosten: € 95, – -Heiz- und Stromkosten nach eigenem Verbrauch - Kaution: 2 Kaltmieten - bezugsfrei: ab 01.08.2026

Lage

Die Lage der Wohnung ist herausragend. Der Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum Aachens ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ebenfalls direkt in der Nähe. Der große Pluspunkt ist jedoch, dass es die Wohnlage trotzdem sehr ruhig ist. Die RWTH, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

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Ausstattung

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus einer Durchgangsküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Duschbad. Teil der Wohnung ist ein Stahlschrank im Keller und ein Waschmaschinenstellplatz. Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 20.04.2026: • Baujahr Gebäude: 1911 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas H • Endenergieverbrauchskennwert: 73,58 kWh/ (m²*a) • Energie-Effizienzklasse: B • Treibhausgasemissionen: 17,66 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Sonstige Angaben

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns: Koch Immobilien – Ihr Immobilienvermittler in Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620 email: info@immokoch.com Uns finden Sie auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem “Wehrhaften Schmied” Tel. 0241 94361170 Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Falls noch Fragen offen sind oder Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bin ich gerne für Sie da.

Ich freue mich, Sie auf Ihrem Weg zur passenden Immobilie begleiten zu dürfen.

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