Aachen

Aachen | Attraktive 2-Zimmer-Stadtwohnung in Toplage auf der Rolandstraße!

2 Zimmer 50 m² Wohnung in Aachen zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.

Baujahr ca.

1911

Grundstücksgröße

Wohnfläche ca.

50 m²

Bürofläche ca.

Nutzfläche ca.

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

Mietpreis kalt pro Monat

510,00 EUR

Kaufpreis

Mietpreis warm pro Monat

In Aachen auf der Rolandstraße steht diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung! Für eine WG ist sie aufgrund des Durchgangszimmers nicht geeignet, jedoch ideal für ein Pärchen oder eine Einzelperson. Eckdaten: - Baujahr: 1911 - Wohnfläche ca.: 50 m² - 2. Obergeschoss - Kaltmiete: € 510,- - Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung (für zwei Personen): € 160,- - Gesamtmiete: € 670,- - Kaution: 3 Kaltmieten - bezugsfrei: möglich ab 31.12.25 Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung die erst vor drei Jahren ausgetauscht wurde.

Lage

Die Lage der Wohnung ist herausragend. Der Stadtpark bzw. Kurpark Monheimsallee liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum Aachens ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ebenfalls direkt in der Nähe. Die RWTH, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

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Ausstattung

Keller

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie besteht aus einem großen Durchgangszimmer mit hellen Tageslichtfenstern und einem weiteren, großen Zimmer. Von diesem ist jeweils die separate Küche und auch das Duschbad mit WC erreichbar. Im Keller verfügen Sie über einen Waschraum und Unterstellmöglichkeiten. Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom – Baujahr Gebäude: 1911 – Baujahr Anlagentechnik: 2021 – Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas – Endenergieverbrauchskennwert: 107,4 kWh/ (m²*a) - Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Angaben

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns: Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice in Aachen | Jakobstr. 24 email: info@immokoch.com Uns finden Sie auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401-60 71 61 Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen. www.immokoch.com Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Falls noch Fragen offen sind oder Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bin ich gerne für Sie da.

Ich freue mich, Sie auf Ihrem Weg zur passenden Immobilie begleiten zu dürfen.

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Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.