Linnich | Wohnen mit Altbau-Charme im 1. Obergeschoss!
Diese schöne Wohnung im 1.Obergeschoss befindet sich in einem historischen Altbau mit hohen Decken und toller Atmosphäre im Zentrum von Linnich!
Auf ca. 81 m² stehen Ihnen drei Zimmer, eine große Küche und ein separates Bad zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Terrassenbereich kann mitgenutzt werden.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1909
- Wohnfläche ca.: 81 m²
- Zimmer: 3
- Kaltmiete: € 700,-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 120,-
- Gesamtmiete: € 820,-
- Heizkosten: nach Verbrauch direkt an den Energieversorger
- Kaution: 3 Kaltmieten
Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand.
Lage
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in einer hervorragenden und zentralen Lage von Linnich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer wichtiger Einrichtungen bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastrobetriebe, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Das historischen Gebäude und die charmante Architektur des Altbaus tragen zum besonderen Flair dieser Wohnung bei.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
Aufteilung:
- großer Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- Bad mit Dusche, WC und Frischluftfenster
- Esszimmer oder Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Waschmaschine und Trockner können in einem separaten, kleinen Raum im Treppenflur untergebracht werden.
- Gemeinschaftsterrasse
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 01.12.2023:
• Baujahr Gebäude: 1909
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 2 x Gasheizkessel; 2x Elektrodurchlauferhitzer; 2x Elektro-5L-Kleinspeicher
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 234,9 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 62,8 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Sonstige Angaben
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschtes Einzugsdatum
• Anzahl der Personen, die miteinziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben
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Büro Baesweiler | Löffelstr. 13. Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt.
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