In zentraler Lage von Aldenhoven erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble: Zum Angebot gehören zwei miteinander verbundene Reihenmittelhäuser mit umfangreichen Gewerbe- und Nutzflächen. Das rechte unter Denkmalschutz stehende Haus bietet eine Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche, eine Gewerbe-/Nutzfläche von etwa 338 m², sowie eine Schreinerei mit rund 81,25 m² und eine geräumige Garage mit Hebebühne. Haus Nummer 8 wurde etwa 1957 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 83 m² große, derzeit an einen Pflegedienst vermietete Büro- und Gewerbeeinheit. Im Ober- und Dachgeschoss stehen zusammen rund 139 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Hobbyflächen im verbundenen Dachbereich von Haus Nummer 7, eine etwa 70 m² große Privatgarage sowie die Durchfahrt zum rückwärtigen Garagenhof, mit 15 Garagen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die ein außergewöhnliches Flächenangebot, unterschiedliche Einnahmequellen und eigene Wohn- oder Gewerbemöglichkeiten in einem einzigen Ensemble vereinen möchten. •Ensemble aus zwei Reihenmittelhäusern mit Wohn-, Gewerbe-, Nutz- und Garagenflächen •Grundstücksfläche: insgesamt ca. 1.629 m² •Baujahr Haus Nr. 7: Ende des 18. Jahrhunderts (denkmalgeschützt) •Baujahr Haus Nr. 8: Wiederaufbau ca. 1957 •Wohnfläche Haus Nr. 7: ca. 140 m² •Wohnfläche Haus Nr. 8: ca. 139 m² •Gewerbe-/Nutzfläche Haus Nr. 7: ca. 338 m² + Schreinerei ca. 81,25 m² •Gewerbefläche Haus Nr. 8: ca. 83 m² (vermietet) •Privatgarage Haus Nr. 8: ca. 70 m² •Garagenhof: insgesamt 15 Garagen (überwiegend vermietet) •teilunterkellert •Außenbereiche: Innenhof, Durchfahrt, Garagenhof, Balkon sowie • Modernisierungen: Fenster, Dach, Dämmung, Innenausbau sowie überwiegend Elektrik und Leitungen wurden zwischen den 1990er- und frühen 2000er-Jahren erneuert beziehungsweise modernisiert. Die Fenster sind doppelt verglast. • Kaufpreis: € 699.000,- • zzgl. Kaufnebenkosten Auf Wunsch senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu!