Baesweiler | Modernes Einfamilienhaus mit Pool zu verkaufen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um das Jahr 2016 auf einem ca. 476 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Sackgassenlage von Baesweiler erbaut. Es überzeugt mit moderner Architektur, durchdachten Raumaufteilungen sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Auf rund 142 m² Wohnfläche präsentieren sich Ihnen auf zwei Wohnebenen: ein komfortabler Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei weitere Kinder- und Arbeitszimmer, zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Pool und überdachter Terrasse bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und lädt gleichermaßen zum Entspannen wie zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos, Grundrissen und weiteren Informationen zu.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 2016
- Grundstücksfläche ca.: 476 m²
- Wohnfläche ca.: 142 m²
- 5 Zimmer
- wunderschöner Garten "wie im Urlaub"
- überdachte Terrasse
- wintergartenähnlicher Freizeitbereich
- Gartenhaus mit "Pizzaofen"
- Klimaanlage
- Pool
- moderne Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Stellplatz
- Garage
- familienfreundliche Sackgassenlage
- Kaufpreis: € 599.000,-
- zuzüglich Kaufnebenkosten
Lage
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
° freundliche Eingangsdiele
° komfortabler Wohn- und Essbereich mit offener Küche un direktem Terrassenzugang
° modernes Bad mit WC und ebenerdiger Dusche
° Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschleuse vom Bad im Obergeschoss
° Zugang zur Garage bzw. Abstellraum
OBERGESCHOSS:
° Treppenflur
° Schlafzimmer
° Kinderzimmer 1
° Kinderzimmer 2 mit Ankleiderraum
° Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
SPITZBODEN:
° Ankleiderraum und Abstellbereich (direkter Zugang vom Schlafzimmer aus)
HEIZUNG:
° moderne Luftwärmepumpe
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom: 27.05.2026
• Baujahr Gebäude: 2016
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergieverbrauchskennwert: 44,0 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A
• Treibhausgasemissionen: 24,6 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)
Sonstige Angaben
Koch Immobilien GmbH – seit 2000 Ihr Immobilienmakler in Baesweiler.Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunschtermin mit Ihren Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstraße 13
Mobil 0178 6071620
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
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Wenn Sie möchten, sende ich Ihnen gerne ein Premium-Exposé zu – ggf. mit Grundriss, Lageinfos und weiteren spannenden Details.
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Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.
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