Baesweiler

RESERVIERT! Baesweiler | Praxisräume im Zentrum, vermietet, zu verkaufen

47,53 m² Büro/Praxis in Baesweiler zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
RESERVIERT! Baesweiler | Praxisräume im Zentrum, vermietet, zu verkaufen
Baujahr ca.
1988
Grundstücksgröße
Wohnfläche ca.
Bürofläche ca.
47 m²
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
89.000 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
89.000 EUR
Willkommen zu einer interessanten Investmentgelegenheit in der Innenstadt von Baesweiler. Wir bieten Ihnen hier ein 47 Quadratmeter-Office an, in welchem zurzeit eine Praxis aus dem sozialpädagogischen Bereich betrieben wird. Im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes befinden sich überwiegend Geschäfte und Praxen.

Lage

Das hier angebotene Lokal liegt im Zentrum von 52499 Baesweiler. Ihre zukünftigen unmittelbaren Geschäftsnachbarn betreiben Unternehmen wie + Verbrauchermarkt + Postfiliale + Friseure + Psychologische Praxis + Reisebüro + Elektronikshop + Pub und weitere interessante Firmen. Unsere beliebte Shoppingmeile mit attraktiven Geschäften schließt sich direkt an die oben genannten Geschäfte an. Baesweiler ist eine junge Stadt und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, ein wachstumsorientiertes, wirtschaftliches Umfeld, sondern die günstigsten Gewerbesteuern in der Städteregion mit einem Hebesatz von nur 470 %. Zahlreiche mittelständische Unternehmen im Technologiebereich oder Dienstleistungsfirmen schätzen den Standort mit zukunftsorientierten Gewerbebetrieben. Mitten im Herzen von Europa, zwischen den Flughäfen Eindhoven, Maastricht und Düsseldorf, Köln ist Ihr neuer Standort gut erreichbar. Die Autobahnen A 4, Köln - Paris und A 44, Düsseldorf - Antwerpen befinden sich über die Zubringer in der Nähe. Diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte,sowie die Einkaufsmeilen in Baesweiler-City und Baesweiler-Setterich ergänzen die Infrastruktur dieser beliebten Stadt. Etwa 29.000 Einwohner wohnen hier gut und gerne.

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

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Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Fliesenboden
Zurzeit hat ein psychologisches Team die Räume gemietet. + Baujahr ca. 1986 + Netto-Kaltmiete p.a. 3.960,- + Vermietbare Fläche. ca. 47,53 m² + 2 Räume + 1 Kochnische + 1 WC + 2 PKW-Stellplätze am Seiteneingang + 1 Terrasse + 1 Eingang an der Hausfront + 1 Seiteneingang + Kaufpreis: € 89.000 +Maklerprovision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin. ---Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom ????: •Baujahr Gebäude: 1988 •Baujahr Wärmeerzeuger: 1987 •Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas / Strommix •Endenergiebedarf Wärme: 124,7 kWh/ (m²*a) •Endenergiebedarf Strom: kWh/ (m²*a) •Energie-Effizienzklasse: D •Treibhausgasemissionen: 36,6 kg CO²-Äquivalent/(m²-a) Dieses Exposé stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive Grundrisse zu.

Sonstige Angaben

Koch Immobilien GmbH – Ihr kompetenter Partner für Gewerbe und Privatimmobilien seit 25 Jahren! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung, Haus oder Gewerbe zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie besitzen ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 im Zentrum Büro Aachen | Jakobstr. 24 Tel. 02401-607161 und 0163-6071611

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