Baesweiler

Baesweiler | Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohneinheiten im beliebten Malerviertel!

36 Zimmer Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) in Baesweiler zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.
Baesweiler | Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohneinheiten im beliebten Malerviertel!
Baujahr ca.
Grundstücksgröße
2.337 m²
Wohnfläche ca.
905,09 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
36
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
Im beliebten Malerviertel von Baesweiler stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten zum Verkauf. Unter Malerviertel versteht man in Baesweiler ein attraktives Baugebiet in zentrumsnähe, welches um 1997 erschlossen wurde und nun vollständig bebaut ist. Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen hier harmonisch eingebunden im Wechsel mit Einfamilienhäusern. Hier wohnt man gut und gerne. • Baujahr: ca. 1998 •Grundstücksfläche: ca. 2.335 m² •Wohnfläche Haus 1: 452,85 m² •Wohnfläche Haus 2: 452,23 m² •Wohnfläche gesamt: 905,09 m² • Anzahl Wohnungen: 14 •Zimmer: 36 •Parken: 14 Außenstellplätze •Netto-Mieteinnahme monatlich: € 5.153,32 •Netto-Mieteinnahme jährlich: € 61.839,84 •Kaufpreis: € 1.500.000,- •Käufercourtage: 3 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Hinweis: Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter diese Hauses und haben vorerst auf die Veröffentlichung von Wohnungsfotos verzichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Lage

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt circa 28.000 Einwohner. Die liebenswerte Stadt liegt an der Grenze zu den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit: • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs • Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile • Bäckereien und Cafés • diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe • Gastronomiebetriebe, Bistros, Eisdiele • Sportplätze und Turnhallen • Hallenbad • Kindergärten • mehrere Grundschulen • Gymnasium • Minigolfplatz • den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile: Oidtweiler | Beggendorf | Setterich | Floverich | Loverich | Puffendorf Von Baesweiler nach Aachen sind es nur etwa 20 km. Die niederländische Grenze ist in circa. 6 km erreicht. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande erreicht man über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in kurzer Zeit.

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Ansicht vorne
Aktuell liegen keine weiteren Fotos vor

Ausstattung

Abstellraum
Außenstellplatz
Balkon
Einbauküche
Keller
Weitere Infos oder ein ausführliches erhalten Sie gerne auf Anfrage! Haus 1 * ⁠ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: * Endenergieverbrauchskennwert: 104,6 kWh/(m'*a) * Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E * Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E * Baujahr Gebäude: 1998 * Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 * Energie-Effizienzklasse: D * Treibhausgasemmissionen: 25,1 kg Co^2-Äquivalent / /m*a) Haus 2 * ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: * Endenergieverbrauchskennwert: 121,5 kWh/(m'*a) * Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E * Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E * Baujahr Gebäude: 1998 * Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 * Energie-Effizienzklasse: D * Treibhausgasemmissionen: 29,1 kg Co^2-Äquivalent / /m*a)

Sonstige Angaben

Koch Immobilien GmbH – Ihr Investmentmakler mit mehr als 24 Jahren Erfahrung! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 60 71 61 | Mobil 0163-60 71 611 Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Tel. 0241-94361170 | 0178-60 71 620 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. Unterlagen die uns zur Verfügung gestellt wurden. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, kompetent, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immoprofi-koch.de

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