Jülich

Jülich | Gastronomie/ Backshop im Gewerbegebiet zu vermieten!

Café in Jülich zur Miete.

Baujahr ca.

Grundstücksgröße

Wohnfläche ca.

Bürofläche ca.

Nutzfläche ca.

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

Mietpreis kalt pro Monat

Kaufpreis

Mietpreis warm pro Monat

Diese Gewerberäume wurden zuletzt als Backshop verwendet. Auf ca. 102 m² Fläche finden Sie hier die besten Voraussetzungen für Ihr neues Gastrogewerbe mitten im Gewerbegebiet in Jülich. Namhafte Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1978 - Gewerbefläche insgesamt ca.: 102 m² - diverse Stellplätze möglich - Kaltmiete: € 1.450,- - Nebenkostenvorauszahlung: € 280,- - Heizkosten: nach eigenem Verbrauch - Kaution: nach Absprache - Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gewerbe

Lage

Dieser Gastrobetrieb befindet sich im Gewerbegebiet von Jülich, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Gewerbegebiet ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A44. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen. Das Gewerbegebiet ist zudem gut ausgestattet mit Infrastruktur und bietet somit eine optimale Arbeitsumgebung für verschiedene Branchen.

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Aktuell liegen keine weiteren Fotos vor

Ausstattung

No items found.

- Backshop ca. 63 m² - Küche ca. 28 m² - WC-Vorraum ca. 3,84 m² - WC ca. 3,43 m² - Behinderten-WC ca. 3,79 m² Das Gewerbelokal verfügt über diverses Inventar, das auf Wunsch übernommen werden kann. Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 05.01.2023: •Baujahr Gebäude: 1978 •Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 •Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Ersatzmaßnahmen n. EEWärmeG erforderlich •Endenergieverbrauchskennwert: 10,09 kWh/ (m²*a) •Energie-Effizienzklasse: nicht angegeben •Treibhausgasemissionen: nicht angegeben (Energieausweis ist beigefügt)

Sonstige Angaben

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: •Was haben Sie gewerblich vor? •Sind Sie bereits gewerblich tätig? •Wann wäre das gewünschte Einzugsdatum? Koch Immobilien GmbH – Ihr Gewerbemakler für die Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. •eine Eigentumswohnung •ein Einfamilienhaus •Zweifamilienhaus •Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien GmbH– Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe! www.immokoch.com

Schön, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!
Wenn Sie möchten, sende ich Ihnen gerne ein Premium-Exposé zu – ggf. mit Grundriss, Lageinfos und weiteren spannenden Details.

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Ihr persönliches Premium-Exposé ist auf dem Weg zu Ihnen.

In Kürze erhalten Sie alle verfügbaren Informationen zur Immobilie – inklusive Grundriss, Lageplan und weiterer spannender Details, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen.

Falls noch Fragen offen sind oder Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bin ich gerne für Sie da.

Ich freue mich, Sie auf Ihrem Weg zur passenden Immobilie begleiten zu dürfen.

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Schön, dass Sie sich für dieses Mietobjekt interessieren!
Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.