Langerwehe

Langerwehe | Wie ein Einfamilienhaus! Großzügige Wohnung zu vermieten!

4 Zimmer 174 m² Wohnung in Langerwehe zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Langerwehe | Wie ein Einfamilienhaus! Großzügige Wohnung zu vermieten!
Baujahr ca.
1983
Grundstücksgröße
600 m²
Wohnfläche ca.
174 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
1.600,00 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
Wie ein Einfamilienhaus! Diese großzügige Wohnung mit ca. 174 m² befindet sich in angenehmer Sackgassenlage von Langerwehe. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in den Erdgeschossbereich mit großer Terrasse und eigenem Garten. Im Keller gibt es einen weiteren Wohn- und auch Nutzflächenbereich. ECKDATEN: - Baujahr ca.:
 1983 - Wohnfläche ca.: 174 m² - Zimmer:
 5 - mit Garten - großzügige Terrasse
 - Kaltmiete: € 1600,- - Nebenkostenvorauszahlung: € 400,- - Gesamtmiete: € 2000,- - Kaution: 2 Kaltmieten - bezugsfrei ab sofort oder später

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Langerwehe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die ideal für Familien und ruhesuchende Paare ist. Dank der Sackgassenlage genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre und geringe Verkehrsbelastung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Diese Lage vereint die Vorzüge von Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnen suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie in dieser begehrten Lage näher präsentieren zu dürfen!

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Hausansicht
Wohnzimmer
Garten
Aktuell liegen keine weiteren Fotos vor

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten/Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Erdgeschoss: - Diele 12,08 m² - Küche 14,00 m² - Arbeitsraum 9,20 m² - Abstellraum 3,75 m² - Wohnen 64,32 m² - Flur 10,84 m² - Eltern 21,86 m² - Kinder 11,14 m² - Bad 12,20 m² - Gäste-WC 1,84 m² - Terrasse (zu 1/4) 14,02 m² ausgebautes Kellergeschoss: - Diele 10,16 m² - WC 2,18 m² - Wohnraum 1 23,50 m² - Wohnraum 2 23,48 m² Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 04.02.2025: • Baujahr Gebäude: 1983 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom • Endenergiebedarfskennwert: 54,96 , kWh/ (m²*a) • Energie-Effizienzklasse: B • Treibhausgasemissionen: 28,71 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Sonstige Angaben

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: • Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) • gewünschtes Einzugsdatum • Anzahl der Personen, die miteinziehen • ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice für die Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. • eine Eigentumswohnung • ein Einfamilienhaus • Zweifamilienhaus • Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! www.immokoch.com

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