Baesweiler | Baugrundstück im Zentrum zu verkaufen!
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in Baesweiler, ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Mit einer großzügigen Fläche von 585 m² bietet es ausreichend Platz für ein freistehendes Gebäude und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 585 m²
- Kaufpreis| m²: € 333,33
- Kaufpreis Grundstück insgesamt: € 195.000,-
- freistehende Bebauung möglich
- bebaubar nach §34 BauGB (wie Nachbarbebauung)
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé zu.
Lage
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Baesweiler, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines privaten Wohnumfelds genießen können. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, ein freistehendes Haus zu errichten. Dies ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Haus großzügig und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob modern, klassisch oder im Landhausstil, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Infrastruktur in Baesweiler lässt keine Wünsche offen: Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, sei es durch die nahegelegenen Autobahnen oder den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot in Baesweiler. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
email: info@immokoch.com | Tel. 02401 607161
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
– Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
– Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
www.immokoch.com
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Schön, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!
Wenn Sie möchten, sende ich Ihnen gerne ein Premium-Exposé zu – ggf. mit Grundriss, Lageinfos und weiteren spannenden Details.
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Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.
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