Baesweiler-Setterich | Viel Raum für Haus & Garten: Startschuss für die Zukunft!
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in Baesweiler-Setterich, ideal für den Bau Ihres Traumhauses.
Mit einer großzügigen Fläche von 774 m² bietet es ausreichend Platz für ein freistehendes Gebäude und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 774 m²
- Breite ca.: 32 m
- Tiefe ca.: 24 m
- Zuschnitt: symetrisch
- Bebauung gemäß Baubauungsplan Nr. 73
- freistehende Bebauung möglich 1 geschossig
- Einzel- und Doppelhausbebauung
- Kaufpreis| m²: 329,46 €
- Kaufpreis Grundstück insgesamt: € 255.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé zu.
Lage
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie:
• Bäckereien und Cafés
• diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
• Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
• Gymnasium
• Hallenbad
• Minigolfplatz
• den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
• Beggendorf
• Floverich
• Loverich
• Immendorf
• Puffendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
• Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
• Geilenkirchen (ca. 11 km)
• Aldenhoven (ca. 9 km)
• Baesweiler (ca. 1 km)
• Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
Das Grundstück in Baesweiler überzeugt durch seine attraktive, zentrale Lage. Hier vereinen sich die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, wertstabiles Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Dadurch lässt sich die Grundstücksfläche optimal nutzen und bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Umsetzung Ihres individuellen Wohnkonzepts – ganz gleich, ob Sie sich für eine moderne Architektur, einen klassischen Stil oder ein zeitloses Landhaus entscheiden.
Die Infrastruktur in Baesweiler ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in kurzer Distanz. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen, sowohl über die nahegelegenen Autobahnen als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot in Baesweiler. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
email: info@immokoch.com | Tel. 02401 607161
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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www.immokoch.com
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Wenn Sie möchten, sende ich Ihnen gerne ein Premium-Exposé zu – ggf. mit Grundriss, Lageinfos und weiteren spannenden Details.
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Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.
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