Baesweiler | Familienfreundliches Haus mit Gewerbeanteil in Setterich!

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Baesweiler-Setterich. Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach mit Aachen verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zur nur ca. 1 km entfernten Stadt Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In Setterich finden Sie… •Bäckereien und Cafés •diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…) •Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten •Sportplätze und Turnhallen •Kindergärten, sowie zwei Grundschulen •Realschule •Behörden •Ärzte Im benachbarten Baesweiler erwarten Sie weitere attraktive öffentliche Einrichtungen . •Gymnasium •Grund-und Hauptschulen •Kindergärten •Hallenbad •Minigolfplatz •den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt Kleinere Nachbarorte von Setterich sind: •Beggendorf •Floverich •Loverich •Immendorf •Puffendorf Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar: •Übach Palenberg (ca. 1,5 km) •Geilenkirchen (ca. 11 km) •Aldenhoven (ca. 9 km) •Baesweiler (ca. 1 km) •Alsdorf (ca. 7 km) Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Zur niederländischen Grenze benötigen Sie nur ca. 15 Minuten.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler seit 25 Jahren, stark in - Wohnimmobilien - Gewerbeimmobilien - Grundstücke - Vermietung und Verkauf Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstraße 13 Tel. 02401-607161 oder 0163-6071611 Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie besitzen ein Gewerbe-, Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Tel. 02401-607161 oder 0163-6071611 Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com