Baesweiler-Beggendorf | Wie ein Bungalow...!
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde um das Jahr 2017 errichtet. Auf einem rund 516 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Sackgassenlage von Baesweiler-Beggendorf erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot auf zwei Ebenen mit viel Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Terrasse und im geschützten Garten – ein echtes Plus für Alltag und Freizeit. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit modernem Haussystem, Fußbodenheizung, energieeffizienter Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage für zeitgemäßes, wirtschaftliches Wohnen.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit vielen Fotos und Informationen.
ECKDATEN:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca.: 2017
- Grundstücksfläche: ca. 516 m²
- Wohnfläche ca.: 180 m²
- 5 Zimmer
- 2 moderne Badezimmer + Gäste-WC
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (bis zu ca. 12,8 kWp)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor & Auffahrt
- Terrasse mit Überdachung
- geschützter Garten
- Kaufpreis: € 699.000,-
- zuzüglich Kaufnebenkosten
Lage
Baesweiler-Beggendorf ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil der Stadt Baesweiler in der Städteregion Aachen – ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem gut angebunden bleiben möchten. Der Ort ist bekannt für ein aktives Dorfleben und wurde u. a. beim Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet. 
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In Baesweiler stehen mehrere Kitas und Schulen zur Verfügung, in Beggendorf selbst gibt es z. B. eine städtische Kindertageseinrichtung sowie eine Grundschule. 
Naherholung beginnt praktisch vor der Haustür: Der CarlAlexanderPark am Stadtrand von Baesweiler bietet viel Raum für Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrunden, Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie attraktive Aussichtspunkte – ein echtes Plus für Freizeit und Familienalltag. 
Auch verkehrstechnisch ist Beggendorf gut aufgestellt: Über die Buslinien 51/X51 bestehen Verbindungen u. a. Richtung Aachen (über Würselen/Alsdorf).
Für den Schienenverkehr sind die Bahnhöfe Alsdorf-Annapark bzw. Herzogenrath gut erreichbar; von dort verbindet die RB20 u. a. Richtung Aachen. Die Autobahnen A44 und A4 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an die Region. 
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
- komfortabler Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit Kochinsel
- Schlafzimmer mit Gartenblick
- Homeoffice-Area
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In Dusche
- Gäste-WC mit Frischluftfenster
- praktischer Hauswirtschaftsraum
DACHGESCHOSS:
- zwei große Kinderzimmer
- modernes Duschbad
AUSSENBEREICH:
- sonnenfreundlicher, geschützter Garten
- überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung
- Garage mit Auffahrt und elektrischem Tor
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 23.12.2025
- Baujahr Gebäude: 2017
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix
- Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
- Endenergiebedarfskennwert: 36,1 kWh/(m²·a)
- Energie-Effizienzklasse: A
- Treibhausgasemissionen: 20,2 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Sonstige Angaben
Der Schlüssel zu diesem Haus könnte bald Ihrer sein! Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und Ihren Wunschtermin (möglich ab 07.01.2026) an: info@immokoch.com.
Gerne erhalten Sie vorab unser umfangreiches Exposé mit vielen Eindrücken, Fotos und Informationen.
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Baesweiler | Löffelstraße 13. Übrigens Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstraße 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“. Mobil 0178 6071620 | www.immokoch.com
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
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