Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelfertighaushälfte in ruhiger Lage von Baesweiler vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem ca. 384 m² großen Grundstück ist dieses Haus hervorragend für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Bad, sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ca. 2020 vollständig modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und komfortabel. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter Abstellräume, eine Waschküche mit direktem Gartenzugang sowie eine gemütliche Kellerbar für gesellige Stunden. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem gepflegten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot sinnvoll. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1982 - Grundstücksfläche ca.: 384 m² - Wohnfläche ca.: 131 m² - 4 Zimmer - Terrasse - Garten - Gartenhaus - Garage - Kaufpreis: € 319.000,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und sind für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Weitere Infos und Fotos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.