Aachen

Aachen | Rundum wohlfühlen! Möblierte Wohnung mit großer Dachterrasse! Ca. 48 m²

2 Zimmer 47,99 m² Wohnung in Aachen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Nichtraucher, Keller, etc.

Baujahr ca.

2020

Grundstücksgröße

Wohnfläche ca.

47,99 m²

Bürofläche ca.

Nutzfläche ca.

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

Mietpreis kalt pro Monat

936,00 EUR

Kaufpreis

Mietpreis warm pro Monat

1.136,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Diese wunderschöne, helle Wohnung steht für Sie vollmöbliert zur Verfügung. – Baujahr: 2020 – Wohnfläche ca.: 47,99 m² – Etage 2. OG – Wohnungsnummer: 31 - Dachterrasse – Kaltmiete: € 936,- – Nebenkostenvorauszahlung: € 200,- – Gesamtmiete: € 1.136,00 – Stellplatz optional: € 70,- – Bezugsfrei ab 01.10.2026 – Kaution: 3 Kaltmieten

Lage

Zentral und in Hochschulnähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal um Campus Nord – Süd – Haubtgebäude, Fußläufig, per Fahrrad oder Bus zu erreichen. Ca. 3 min zu Fuß zum Westbahnhof.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

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Ausstattung

Balkon

Keller

Nichtraucher

Vollmöbliert

Sie betreten die Wohnung über einen recht geräumigen Eingangsflur mit extra Abstellfläche. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche. Zur Linken finden Sie eine moderne und vollausgestattete Küche, mit intigriertem Essbereich. Zum Inventar der Küche gehört: Esstisch/Stühle, Kühlschrank, Ofen/Herd und Mikrowelle. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für alles was Sie als Student brauchen. Es ist ausgestattet mit einem Sofa und einem Regal. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Im Schlafzimmer steht Ihnen ein Bett und eine 140×200 Matraze zur Verfügung. Der Boden besteht aus Massivholzparkett. Highspeed internet im gesamten Haus ist garantiert. Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 13.11.2020: •Baujahr Gebäude 2020 •Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 •Sonnenenergie (PV), Luftwärme (WP) •Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix •Endenergieverbrauch: 20 kWh/ (m²*a) •CO2-Emissionen: 12 kg/ (m²*a)

Sonstige Angaben

Sie wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen in Absprache mit dem jetzigen Mieter. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an:info@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: – Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefonbzw. Mobilnummer) – gewünschtes Einzugsdatum – Anzahl der Personen, die miteinziehen – ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Gerne können Sie uns natürlich auch telefonisch kontaktieren: Koch Immobilien Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 Mobil 0178 6071620 ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Falls noch Fragen offen sind oder Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bin ich gerne für Sie da.

Ich freue mich, Sie auf Ihrem Weg zur passenden Immobilie begleiten zu dürfen.

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Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.