Baesweiler

Baesweiler-Oidtweiler | Smart, energieeffizient und familienfreundlich! Modernes Einfamilienhaus!

4 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Baesweiler zum Kauf. Ausstattung: Klimatisiert, Garten/Gartennutzung, Balkon, etc.
Baesweiler-Oidtweiler | Smart, energieeffizient und familienfreundlich! Modernes Einfamilienhaus!
Baujahr ca.
2012
Grundstücksgröße
461 m²
Wohnfläche ca.
120 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
499.000 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
499.000 EUR

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2012 erbaut und bietet auf einem ca. 461 m² großen Grundstück mit rund 120 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause mit energieeffizienter Haustechnik, durchdachten Komfortlösungen und attraktiv gestalteten Außenbereichen.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights und Vorzügen dieses Hauses überzeugen. Gerne unser umfangreiches Exposé mit zahlreichen Eindrücken und Informationen zu.

ECKDATEN:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca.: 2012
- Grundstücksfläche ca.: 461 m²
- Wohnfläche ca.: 120 m²
- 4 geräumige Zimmer
- Photovoltaikanlage mit 38 Modulen und ca. 17,1 kWp Leistung
- Batteriespeicher ca. 10 kWh
- Energieklasse A+
- Vaillant-Wärmepumpe aus 2025
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- dreifachverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Smart Home vorbereitet
- Doppel-SAT und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- Smart Schloss an der Haustüre und Terrassentüre
- Wintergarten aus 2025
- Sonnenterrasse & zusätzliche Schattenterrasse
- überdachter Grillplatz
- Gartenhaus & Gartenbeleuchtung
- feste Pflasterfugen
- Garage mit elektrischem Tor, Wallbox & Stellplatz vor dem Haus
- Alu-Insektenschutz an allen Fenstern
- Kaufpreis: € 499.000,-
- zuzüglich Kaufnebenkosten

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Baesweiler-Oidtweiler, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Baesweiler in der Städteregion Aachen. Oidtweiler überzeugt durch seinen angenehmen Wohncharakter und verbindet eine ruhige, teilweise ländlich geprägte Umgebung mit kurzen Wegen in das Baesweiler Stadtzentrum.

Die Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Baesweiler und der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Familien.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die angrenzenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote in Baesweiler ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen nach Aachen, Alsdorf, Würselen, Jülich und in die gesamte Städteregion. Der öffentliche Personennahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Baesweiler Zentrum und die umliegenden Orte.

Baesweiler-Oidtweiler verbindet damit ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Baesweiler-Oidtweiler | Smart, energieeffizient und familienfreundlich! Modernes Einfamilienhaus!

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Hausansicht
Hausansicht aus der Luft
Luftansicht
Gartensicht
Wohn- und Esszimmer | EG
Wohn- und Esszimmer | EG
Küche | EG
Wintergarten
Schlafzimmer | OG
Badezimmer | OG
No items found.

Ausstattung

Abstellraum
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garage
Garten/Gartennutzung
Gäste-WC
Klimatisiert
Tageslichtbad
Wintergarten

ERDGESCHOSS:
- Einladender Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzboden
- Küchenbereich mit Einbauküche aus dem Jahr 2020
- Praktisches Gäste-WC
- Heizungs-, Lüftungs- und Energietechnik mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- praktischer Ankleideraum (alternativ auch als Zimmer nutzbar)
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, integrierter Sitzmöglichkeit und Doppelwaschbecken

DACHBODEN:
- gedämmter Dachboden

WINTERGARTEN:
- Hochwertiger Wintergarten aus dem Jahr ca. 2025 mit elektrischer Beschattung (auch Vertikal. bzw. Senkrechtbeschattung)

AUSSENBEREICH:
- pflegeleichter Garten mit attraktiver Sonnen-Ausrichtung und zwei Terrassen
- Überdachter Grillplatz
- Gartenhaus
- wunderschöner Amberbaum im Garten
- praktischer Gartenzugang auch neben dem Haus

GARAGE UND NEBENFLÄCHEN:
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox innerhalb der Garage
- anliegender Werkstatt- und Umkleidebereich

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 10.09.2026:
• Baujahr Gebäude: 2012
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Wärmepumpe
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergieverbrauchskennwert: 17,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A+
• Treibhausgasemissionen: 9,7 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Sonstige Angaben

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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