Baesweiler

Baesweiler-Setterich | Einfamilienhaus in bester Lage - Rückzugsort am Waldrand!

5 Zimmer 113 m² Einfamilienhaus in Baesweiler zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Baesweiler-Setterich | Einfamilienhaus in bester Lage - Rückzugsort am Waldrand!
Baujahr ca.
1986
Grundstücksgröße
438 m²
Wohnfläche ca.
113 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
355.000 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
355.000 EUR
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen auf ca. 438 m² Grundstück. Ca. 113 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich und überdachter Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Ausgebauter Spitzboden als weitere Nutzfläche, Keller und Garage sowie Modernisierungen machen dieses Haus zu einem Ort mit echter Lebensqualität. Weitere Infos und Fotos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1986 - Grundstücksfläche ca.: 438 m² - Wohnfläche ca.: 113 m² - Zimmer: 4 - Garten - Überdachte Terrasse - Vollunterkellert - Ausgebauter Spitzboden (weitere Nutzfläche) - Garage mit Stellplatz - Kaufpreis: € 355.000,– - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und sind für beide Seiten provisionspflichtig tätig.

Lage

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In Setterich finden Sie: • Bäckereien und Cafés • diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…) • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten • Sportplätze und Turnhallen • Kindergärten, sowie zwei Grundschulen • Realschule Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler. Dies sind unter anderem: • Gymnasium • Hallenbad • Minigolfplatz • den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt Kleinere Nachbarorte von Setterich sind: • Beggendorf • Floverich • Loverich • Immendorf • Puffendorf Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar: • Übach Palenberg (ca. 1,5 km) • Geilenkirchen (ca. 11 km) • Aldenhoven (ca. 9 km) • Baesweiler (ca. 1 km) • Alsdorf (ca. 7 km) Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Baesweiler-Setterich | Einfamilienhaus in bester Lage - Rückzugsort am Waldrand!

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Hausansicht
Hausansicht vorne
Rückansicht
Wohnzimmer
Küche
Spitzboden
Terrasse
Garten
No items found.

Ausstattung

Abstellraum
Außenstellplatz
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Garage
Garten/Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Keller
Tageslichtbad
Aufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich / Diele - Gäste-WC - Küche mit Essbereich - Großes Wohn- Essbreich mit Terrassenzugang Obergeschoss - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Hobbyzimmer mit Zugang zum Spitzboden Spitzboden - beheizte Nutzfläche Kellergeschoss - Waschkeller - Lagerraum & Heizungsraum - Zugang zum Garten Außenbereich - gut gepflegtes Grundstück - überdachte Terrasse - Garten - Garage mit elektrischen Garagentor

Sonstige Angaben

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161 Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

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