Das Einfamilienhaus befindet sich in Baesweiler-Setterich, einer beliebten Wohnlage, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre, während die umliegende Nachbarschaft durch ein freundliches und familiäres Miteinander geprägt ist. Kinder können hier unbeschwert spielen, und auch Spaziergänge durch die ruhige Umgebung werden schnell zum täglichen Genuss. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünflächen, die sich direkt hinter dem Garten erstrecken. Diese naturnahe Umgebung bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahnen A44 und A4 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln. Auch die Nähe zu den Niederlanden ist ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Reisende. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – eine ideale Kombination für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien 2x in der Euregio! Baesweiler | Löffelstr. 13 - Tel. 02401 607161 Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com