Gangelt

Gangelt | Grundstück für Haus und Garten - Hier beginnt Ihr Zuhause!

553 m² Grundstück in Gangelt zum Kauf.
Gangelt | Grundstück für Haus und Garten - Hier beginnt Ihr Zuhause!
Baujahr ca.
Grundstücksgröße
553 m²
Wohnfläche ca.
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
129.000 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
129.000 EUR
Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in Gangelt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 553 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines freistehenden Wohnhauses. Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Verbindung mit den Vorgaben des Bebauungsplans ermöglicht eine planungssichere und individuelle Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Eckdaten: - Grundstücksfläche: ca. 553 m² - Bebauung gemäß Baubauungsplan Nr 66 - freistehende Bebauung möglich 1 bis 2 geschossig - Einzel- und Doppelhausbebauung - Kaufpreis| m²: 233,27 € - Kaufpreis Grundstück insgesamt: € 129.000,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé zu.

Lage

Hastenrath ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg und zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie viel Grün und bietet damit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden. Der Ortskern von Gangelt mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten wie Heinsberg, Geilenkirchen oder Selfkant Die verkehrstechnische Anbindung ist als solide zu bewerten. Über die nahegelegenen Landstraßen besteht Anschluss an die Bundesstraßen B56 und B221, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie der niederländischen Grenze gewährleistet ist. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu den Wirtschaftsräumen Heinsberg, Aachen und den Niederlanden. Hastenrath eignet sich insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Spazier- und Radwege sowie die umliegende Landschaft laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Gangelt | Grundstück für Haus und Garten - Hier beginnt Ihr Zuhause!

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Luftansicht Seitlich
Luftansicht Seite
Ansicht
Luftansicht
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Ausstattung

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Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Gangelt – In der Brümelkaul und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 553 m². Es bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt gemäß den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans und ermöglicht eine sichere sowie individuelle Planung Ihres Eigenheims – ob modern, klassisch oder im Landhausstil. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte rundet das Angebot ab. Ein ideales Grundstück für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Lagequalität und Gestaltungsfreiheit legen.

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot in Baesweiler. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Baesweiler | Löffelstr. 13 email: info@immokoch.com | Tel. 02401 607161 Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

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