Alsdorf | Einfamilienhaus mit mediterranem Flair & Pool!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1935 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem außergewöhnlich vielseitigen Außenbereich in Alsdorf-Schaufenberg.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche auf 2 Etagen erwarten Sie 4 bis 5 Zimmer sowie weitere wohnraumähnlich ausgebaute Bereiche im Dachgeschoss. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Neben der Terrasse mit elektrischer Markise stehen eine zusätzliche überdachte Terrasse, eine Außenküche, ein Pool mit Außendusche, ein Poolhaus sowie mehrere Garten- und Abstellhäuser zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Gerne senden wir auf Wunsch unser umfangreiches Exposé mit vielen Fotos und weiteren Details.
ECKDATEN:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca.: 1935
- Grundstücksfläche ca.: 766 m²
- Wohnfläche insgesamt ca.: 112 m²
- 4 bis 5 Zimmer plus weitere wohnraumähnliche Räume im Dachgeschoss
- Terrasse mit elektrischer Markise
- 2. überdachte Terrasse mit Grillbereich und Außenküche
- großzügiger Gartenbereich
- Pool mit Außendusche und Poolhaus
- Garage und Parkmöglichkeit auf der Auffahrt
- Kaufpreis: € 379.000,-
- zuzüglich Kaufnebenkosten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alsdorf-Schaufenberg, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage der Stadt Alsdorf in der Städteregion Aachen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in
Alsdorf und den angrenzenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung und machen die Lage besonders interessant für Familien.
Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung bietet Alsdorf ein vielseitiges Angebot. Der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der Annapark sowie zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege bieten attraktive Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A44 und A4bestehen gute Verbindungen nach Aachen, Würselen, Herzogenrath, Eschweiler und in die gesamte Städteregion. Auch der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung an das Alsdorfer Zentrum und die umliegenden Städte.
Alsdorf-Schaufenberg verbindet damit eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden regionalen Anbindung – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch in einem gewachsenen Wohnumfeld leben möchten.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.










Ausstattung
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich Treppenflur
- Großer Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC
OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Klimaanlage
- Gäste-WC mit Dusche
- Ankleidezimmer
DACHGESCHOSS:
- Großes Jugendzimmer mit Empore und Klimaanlage
- Schlafzimmer mit Spitzboden
KELLER:
- Heizungsraum mit Abstellraum
AUSSENBEREICH:
- Seiteneingang zur Terrasse
- Terrasse mir elektrikscher Markisse
- Zwei Überdachte Terrassen
- Pool mit Außendusche
- Außenküche
- Poolhaus
- Hinteres Gartenhaus mit WC und SAT-Anschluss
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom: 13.08.2026
• Baujahr Gebäude: 1935
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 326,7 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 80,0 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)Aufteilung:
Sonstige Angaben
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Tel. 02401 607161
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
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