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Alsdorf | Großzügiges Haus mit Garten und zwei Garagen zu verkaufen!
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Alsdorf | Großzügiges Haus mit Garten und zwei Garagen zu verkaufen!
Kaufpreis:
249.000 EUR
Warmmiete:
Kaltmiete:
Ort:
Alsdorf
Baujahr ca. :
1954
Grundstückfläche ca. :
413 m²
Wohnfläche ca. :
124 m²
Nutzfläche ca. :
Fläche:
124 m²
Bürofläche:
Anzahl Zimmer:
5
Dieses großzügige Einfamilienhaus zentral in Alsdorf bietet ca. 124 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf!
Eckdaten
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1954
- Grundstücksgröße: ca. 413 m²
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- 3 Schlafzimmer + 2 Durchgangszimmer
- Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- Große, helle Küche
- Wohnzimmer mit geschützter, balkonartiger Terrasse
- 2 Badezimmer (Gäste-Duschbad im EG & Hauptbadezimmer im OG)
- Hobbyraum im Dachgeschoss mit eigener Küche & Bad
- Keller mit Lagerräumen & Außenzugang zum Garten
- Zwei Einzelgaragen
- Garten mit Terrasse & Vorgarten
- Kaufpreis: € 249.000,-
- Käufercourtage: 3 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé.
ERDGESCHOSS:
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer
- Terrassenbereiche
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- weiteres Zimmer z.B. als Ankleideraum
- Badezimmer
DACHGESCHOSS:
- Hobbyraum mit kleinem Küchenbereich und Bad
KELLER:
- diverse Räume
GARTEN:
geschützter Garten mit Terrassenbereichen
Zwei Garagen gehören dazu.
- ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 28.01.2025:
- Gültig bis: 27.01.2035
- Baujahr Gebäude: 1954
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
- Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
- Endenergiebedarfskennwert: 274,0 kWh/(m'*a)
- Energie-Effizienzklasse: H
- Treibhausgasemmissionen: 66,4 kg Co2-Äquivalent/ (m2*a)
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.
In Alsdorf finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– Minigolfplatz
– Tierpark
Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Alsdorf verfügt über die Ortsteile:
- Begau
- Bettendorf
- Blumenrath
- Broicher Siedlung
- Busch
- Duffesheide
- Hoengen
- Kellersberg
- Mariadorf
- Neuweiler
- Ofden
- Schaufenberg
- Schleibach
- Siedlung Ost
- Warden
- Zopp
Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.
Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Ausstellungsdatum: 28.01.2025 | Gültig bis: 27.01.2035 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1954 | Primärenergieträger: Erdgas leicht | Endenergiebedarf: 274,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: H
