Baesweiler-Puffendorf | Knusperhäuschen!
Ein interessantes und teilsanierte "Knusperhäuschen" mit ca. 86 m² Wohnfläche und Dachterrasse erwartet Sie
im ländlichen Baesweiler - Puffendorf!
Zurzeit ist das Haus noch bewohnt, die Bewohner würden jedoch nach dem Verkauf ausziehen.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen,
... 3-4 Zimmer
... Küche
... Duschbad
... Wannenbad
... 2 Hobbyäume im Dachgeschoss.
... Dachterrasse
... kleiner überdachter Hof mit Stellplatz für einen Kleinwagen.
... Ein Garten ist nicht vorhanden!
Im Erdgeschoss wurde aus zwei Zimmern ein großes Wohnzimmer mit 3 Fenster erstellt.
Bei Bedarf könnte das Wohnzimmer wieder zurückgebaut werden, so dass aus dem Wohnzimmer
zwei Zimmer entstehen.
Weiterhin gibt es einen Keller mit Bügelraum, Heizungsraum und Fläche für Heizung und Öltanks.
Elektro-und verschiedene Sanitärsysteme wurden bereits im Jahr 2012 saniert.
Die Eigentümer haben uns erlaubt, Fotos von dem Haus zu veröffentlichen, vielen Dank!
Ein Foto wurde mit Hilfe von Ki verbessert.
Lage
Für Pendler Richtung Düsseldorf oder Aachen ist die Lage ideal. Der Autobahnzubringer befindet sich bereits am Ortsausgang.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
Daten auf einen Blick:
- Baujahr des Hauses geschätzt : 1901
- 2 Geschossig
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Grundstücksfläche: ca. 99 m²
- Zimmer: 3-4 plus 2 Hobbyräume im Dachgeschoss
- Carport für Kleinwagen
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj.1994
- Kaufpreis: € 249.000,-
- Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Elektro-und verschiedene Sanitärsysteme wurden bereits im Jahr 2012 saniert.
Im Erdgeschoss wurde aus zwei Zimmern ein großes Wohnzimmer mit 3 Fenster erstellt. Bei Bedarf könnten aus dem Wohnzimmer wieder zwei Zimmer rückgebaut werden.
Ein Garten ist nicht vorhanden!
***Aufteilung des Hauses***:
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Wohnzimmer
- Flur
- Abstellraum
- Küche
- Duschbad / WC
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer
- Diele
- Ankleidezimmer
- Wannenbad / WC
- Terrasse
- Abstellraum
DACHGESCHOSS:
- Flur
- 2 Hobbyräume beheizt
KELLER:
- Heizungsraum mit Tanks
- 1 Kellerraum
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 23.03.2017:
• Baujahr Gebäude: 1900 geschätzt
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl
• Endenergieverbrauchskennwert: 239,4 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 73,3 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)
Sonstige Angaben
Koch Immobilien GmbH – Ihr kompetenter Immobilienmaklerseit 26 Jahren!
Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 60 71 61 oder 0163-60 71 611
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 0241 94361170
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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