Herzogenrath | 2-Zimmerwohnung mit Gartennutzung
Wunderbar helle Erdgeschoss-Wohnung mit Garage und Gartenmitbenutzung
Der Garten kann mitbenutzt werden, es ist jedoch erwünscht dass bei Bedarf im Garten mitgeholfen wird.
- Wohnfläche ca.: 72 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad
- Abstellraum für Waschmaschine (für beide Parteien im Haus)
- Garage
- Gartenmitbenutzung
- Beziehbar: Sofort oder später
Kaltmiete:......................................... € 700,-/ Monat
Betriebskostenvorauszahlung: € 250,- / Monat
Gesamtmiete:................................. € 950,- / Monat
Kaution:............................................. € 1.400,-
Die Eigentümer wünschen sich ruhige Mieter die an einem längerfristigen Mietvertrag interessiert sind.
Lage
Herzogenrath gehört zur Städteregion Aachen und befindet sich direkt an der niederländischen Grenze.
Hier in Herzogenrath findet man insgesamt eine gute Infrastruktur
Durch die citynahe Lage wohnt man in dieser Erdgeschosswohnung sehr gut.
Zur Innenstadt und den wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ämter oder Ärzte benötigt man
ca. 7 Gehminuten. Der Bahnhof, bzw. der öffentliche Nahverkehr ist ganz in der Nähe Ihrer neuen Wohnung.
Zum nächsten Verbrauchermarkt benötigt man nur etwa 5 Gehminuten.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
Die Wohnung ist sauber, mit hellen Bodenfliesen bestückt.
Alle Räume sind ebenerdig erreichbar.
Zur Wohnungseingangstür führt eine kleine Treppe. Vor der Eingangstüre existiert eine kleine Terrasse.
Der Garten kann mitbenutzt werden, es ist jedoch erwünscht dass bei Bedarf im Garten mitgeholfen wird.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 29.09.2026
• Baujahr Gebäude 1985
• Baujahr Wärmeerzeuger:1985
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 333,7 kWh/ (m²*a)
• CO2-Emissionen: 81,7 kg/ (m²*a)
Sonstige Angaben
Sie interessieren Sie sich für diese schöne 2-Zimmerwohnung?
Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie uns folgende Daten zukommen zu lassen.
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschten Einzugstermin
• Anzahl der Personen, die mit einziehen
• ggf. Ihren Beruf
• welche Haustiere haben Sie
Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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