ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler | Komfortable Eigentumswohnung mit Balkon zu verkaufen!
ERFOLGREICH VERKAUFT!
Dieses Objekt ist nicht Verfügbar!
Diese komfortable Eigentumswohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Wohn- und Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 1985 zentral in Baesweiler.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Bad und ein Balkon mit Gartenaussicht zur Verfügung. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
ECKDATEN:
- Eigentumswohnung
- Baujahr: ca. 1985
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- 4 Zimmer (ehemals 5)
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis: € 229.000,-
- Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé mit weiteren Details und Fotos zu.
Lage
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit in der Aachener Region.
Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen mit:
- direkten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
- Bäckereien und Metzgereien
- diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Edeka, Aldi…)
- Restaurants, Bistros, Cafés, Eisdielen
- Sportplätze und Turnhallen
- Kindergärten
- zwei Grundschulen
- Gymnasium
- Hallenbad
- “Wasserspielplatz” mit Grillplätzen und Minigolfanlage
- den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Zahlreiche Rad, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
- Oidtweiler
- Beggendorf
- Setterich
- Floverich
- Loverich
- Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- freundlicher Flurbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe
- Wohn-Esszimmer mit direktem Balkon-bzw. Loggiazugang (zur Gartenseite
gelegen)
- separate Küche
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- vergrößertes Kinderzimmer (ehemals 2 Zimmer)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Frischluftfenster und zwei Zugängen
KELLER:
Ein eigener Kellerraum mit Fenster dient zur Bevorratung und als Abstellgelegenheit.
Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
STELLPLATZ:
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz gehört dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 28.06.2018:
• Baujahr Gebäude: 1988
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 124,7 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: D
• Treibhausgasemissionen: 36,6 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Sonstige Angaben
Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler in Baesweiler, Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!
Wir haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht: email: info@immokoch.com
Koch Immobilien GmbH Baesweiler | Löffelstr. 13
Büro Aachen | Jakobstr. 24
Mobil 0178 6071620
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
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