Aachen | Charmant & zentral – 2-Zimmer-Wohnung zur ruhigen Gartenseite!

Zur Vermietung steht diese charmante Wohnung im dritten Obergeschoss, zur Gartenseite,
mit zwei Zimmern auf ca. m² in angenehmer Wohnlage von Aachen auf der Rolandstraße.
Sie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.
ECKDATEN:
-Baujahr: 1911
-3. Obergeschoss
-Wohnfläche: 56 m²
- 2 Zimmer
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
-Kaltmiete: € 590,-
-Nebenkosten: € 210,- inklusive Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung
- Kaution: 3 Kaltmieten
- bezugsfrei: ab 01.01.2027 eventuell auch zum 01.12.2026
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich auf der Rolandstraße in Aachen im dritten Obergeschoss, zur Gartenseite. Der Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum Aachens ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ebenfalls direkt in der Nähe. Der große Pluspunkt ist jedoch, dass es die Wohnlage trotzdem angenehm ruhig ist.
Die RWTH, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.










Ausstattung
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 20.04.2026:
• Baujahr Gebäude: 1911
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas H
• Endenergieverbrauchskennwert: 73,58 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: B
• Treibhausgasemissionen: 17,66 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)
Sonstige Angaben
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an:
mieten@immokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschtes Einzugsdatum
• Anzahl der Personen, die miteinziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben
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Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
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Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.
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