Das Vaalserquartier liegt im südwestlichen Teil Aachens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden, und zählt zu den charmanten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Aachener Innenstadt. Besonders das Dreiländereck, wo Deutschland, Belgien und die Niederlande aufeinandertreffen, macht die Lage einzigartig. Bewohner profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit internationalem Flair und kurzen Wegen in die benachbarten Länder. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Über die A4 erreichen Sie schnell Köln oder die Niederlande, über die A44 gelangen Sie nach Düsseldorf und Belgien. Eine direkte Busverbindung führt zudem regelmäßig in die Aachener Innenstadt. Das Vaalserquartier überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Wohnqualität, Naherholung und internationalen Einflüssen. Der nahegelegene Aachener Wald und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowohl im Stadtteil selbst als auch in der nahen Aachener Innenstadt eine gute Versorgung. Auch das niederländische Städtchen Vaals ist nur wenige Minuten entfernt und erweitert das Angebot um charmante Märkte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. In Aachen-Vaalserquartier und der direkten Umgebung finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: ◦ Supermärkte, Bäckereien und Apotheken ◦ Wochenmärkte sowie vielfältige Gastronomie in Aachen und im benachbarten Vaals Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Reitvereine Naherholungsgebiete: Aachener Wald, Dreiländereck und zahlreiche Wander- und Radwege Kurze Wege zur RWTH Aachen, dem Klinikum und zu internationalen Technologie- und Forschungszentren Das Vaalserquartier verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und internationalem Flair. Der Stadtteil ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: • Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) • gewünschtes Einzugsdatum • Anzahl der Personen, die miteinziehen • ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice für die Euregio! Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. • eine Eigentumswohnung • ein Einfamilienhaus • Zweifamilienhaus • Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien GmbH– Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe! www.immokoch.com