Monschau-Höfen | Gästehaus-Anwesen mit Einfamilienhaus in Naturidylle!

Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße in ruhiger und naturnaher Lage im Monschauer Stadtteil Höfen, einer charmanten Ortschaft am Rande des Nationalparks Eifel. Nur zwei Häuser unterhalb des Anwesens beginnt bereits das Stadtgebiet von Monschau – und damit auch der „Jahrhundertweg“, ein beliebter Rundwanderweg, der einmal um die Stadt führt und bei Natur- und Wanderfreunden äußerst geschätzt ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Die Infrastruktur in Höfen ist hervorragend für den Alltag geeignet: Eine Grundschule sowie eine offene Ganztagsschule (OGS) befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und sind sicher und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie das St.-Michael-Gymnasium in Monschau oder die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath liegen jeweils nur etwa 4 bis 5 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto oder dem Schulbus in rund 7 bis 10 Minuten erreichbar. Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Direkt in der Nachbarschaft – nur etwa 100 Meter entfernt – befindet sich der Hofladen „Hugotshof“, der eine breite Auswahl an regionalen Produkten wie frischem Fleisch, Eiern, Gemüse und Honig anbietet. Für größere Einkäufe stehen zahlreiche Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte im nur drei Kilometer entfernten Imgenbroich zur Verfügung. Hier finden sich unter anderem Filialen von Aldi, Lidl, DM und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur belgischen Grenze, zum Nationalpark Eifel und zur historischen Altstadt von Monschau bietet die Lage zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu kulturellen Ausflügen. Eine Bus-Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab und macht das Objekt zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Investmentmakler für Aachen, Baesweiler, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620 Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com