Baesweiler

Baesweiler | Bürofläche mit Lager 100 m² ebenerdiger Zugang

100 m² Büroetage in Baesweiler zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Fliesenboden, Kunststoffboden, etc.
Baesweiler | Bürofläche mit Lager 100 m² ebenerdiger Zugang
Baujahr ca.
1954
Grundstücksgröße
Wohnfläche ca.
Bürofläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
700,00 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
150,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Büroflächen mit Lagerflächen im Zentrum von Baesweiler zu vermieten. Hier bietet sich ein zum Beispiel ein Internetversand mit Lager an aber auch viele andere Branchen sind hier möglich. Die Gewerbeflächen wurden im Zuge der Modernisierung im Jahr 2025 mit 3-fach verglasten Fenstern und einer neuen Heizung ausgestattet. Weiterhin gehört ein neuwertiges Badezimmer mit Fenster und Dusche zu den Mieträumen. Von der Straßenseite ist der Zugang zu den Räumen über einen repräsentativen Eingang möglich. Von der Gebäuderückseite ( Hof) aus sind die Gewerberäume ebenerdig zu erreichen. Kostenlose Parkplätze (Parkscheibe 1 Std) befinden sich vor dem Haus. Im Hof stehen eigene Parkplätze ausreichend zur Verfügung und können für € 30,- pro Monat dazu gemietet werden. Im Hof befindet sich auch eine Großgarage, die bisher als Lager benutzt wurde. Die Großgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und Beleuchtung hat die Maße; ca. Länge 7,20 m | Breite ca, 2,80 m, | Höhe ca. 3,0 m, die Monatsmiete beträgt € 100,- Die Räume können sowohl vom Hof als auch von der Straßenseite erreicht werden. Im Hof befindet sich auch die Großgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und Beleuchtung. Maße; ca. Länge 7,20 m | Breite ca, 2,80 m, | Höhe ca. 3,0 m ECKDATEN: +Bürofläche / Lagerfläche: .......................ca. 100m³ +Kaltmiete: .......................................................€ 700,- / Monat +Betriebskostenvorauszahlung: .............€ 150,- / Monat +Großgarage : ................................................€ 100,- / Monat (optional) +Pro Parkplatz im Hof: ...............................€ 30,- / Monat (optional) +Beziehbar: Sofort oder später

Lage

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen, und befindet sich unmittelbar an den Grenzen zu den Kreisen Düren und Heinsberg. Mit rund 28.000 Einwohnern verbindet die Stadt den angenehmen Charakter einer überschaubaren Stadt mit einer Infrastruktur, die für eine Stadt in dieser Größe selten zu finden ist. Die attraktive Lage im Dreiländereck Deutschland, Niederlande und Belgien ist gerade für Unternehmen ideal. Besonders die kurzen Wege im Alltag machen Baesweiler zu einem beliebten Wohnstandort. Im Stadtzentrum erwartet Sie eine lebendige Einkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte und Verbrauchermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants, Cafés und Eisdielen gewährleisten eine komfortable Versorgung direkt vor Ort. Das Gewerbegebiet beherbergt etliche interessante, internationale Großunternehmen wie auch Handwerksbetriebe. Auch für Familien bietet Baesweiler sehr gute Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich im Stadtgebiet. Sportplätze, Turnhallen, das Hallenbad und zahlreiche Vereine sorgen darüber hinaus für ein vielseitiges Freizeitangebot für unterschiedliche Altersgruppen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Carl-Alexander-Park. Das ehemalige Bergbauareal zählt heute zu den beliebten Naherholungsgebieten der Region. Weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Auch das grüne und teilweise ländlich geprägte Umland trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Baesweiler verfügt neben dem Zentrum über 5 Ortsteile welche ihren eigenen gewachsenen Charakter besitzen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der gesamten Region. Aachen liegt rund 17 Kilometer entfernt, während auch die niederländische Grenze in etwa 6 Kilometer erreichbar ist. Über die umliegenden Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen zur A44 in Richtung Aachen, Belgien und Düsseldorf sowie zur A4 in Richtung Aachen, Niederlande und Köln. Baesweiler vereint damit eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einem familienfreundlichen und grünen Wohnumfeld – ein attraktiver Lebensmittelpunkt im Herzen der Städteregion Aachen. Hier lebt man gut und gerne.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Baesweiler | Bürofläche mit Lager 100 m² ebenerdiger Zugang

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Eingang Straße
Eingang Straßenseite
Windfang
Bürofläche
Lager mit Einbauküche
Badezimmer
Eingang Hof
Garage zu vermieten
Grundriss gesamt
No items found.

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Tageslichtbad
- Fenster mit Dreifachverglasung - Überwiegend Elektrische Rollläden - Badezimmer mit Dusche - Bürofläche mit dahinterliegenden Lagerflächen - Ebenerdige Anlieferung - Garage als Lager oder Fahrzeuge optional € 100,- /Monat - Grundbeleuchtung - Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl - Fertig zum sofortigen Einzug Energie-Infos laut Energiebesarfsausweis vom : 03.10.2022 • Baujahr Gebäude: 1954 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas • Endenergieverbrauchskennwert: 408kWh/ (m²*a) • Energieverbrauchskennwert Heizung und Warmwasser: 296,7kWh/ (m²*a) • Energieverbrauchskennwert Strom: 45,5 Kw • Energie-Effizienzklasse: G • Treibhausgasemissionen: 96,7

Sonstige Angaben

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: • Was haben Sie gewerblich vor? • Sind Sie bereits gewerblich tätig? • Wann wäre das gewünschte Einzugsdatum? Koch Immobilien GmbH – Ihr Gewerbemakler für die Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. • eine Eigentumswohnung • ein Einfamilienhaus • Zweifamilienhaus • Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie besitzen ein Gewerbe-, Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Telefon Herr Koch sen. 0163-6071611 Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien GmbH– seit 26 Jahren Ihr Partner für Immobilien 2 x in Ihrer Nähe!

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