Charme trifft Potenzial – Ihr neues Zuhause mit Bauoption in Baesweiler!

Dieses Haus mag auf den ersten Blick keine Schönheit sein – aber wer genauer hinschaut, erkennt das Besondere! Ein echtes Original aus dem Jahr 1928, das mit liebevollen Details aufwartet: Originaler Dielenboden im gesamten Haus, ein wunderschöner Terrazzoboden im Eingangsbereich und eine alte Holztreppe, die den nostalgischen Charakter dieses Hauses unterstreichen. Dazu eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf historischem Grund ermöglicht. Hier wartet ein Zuhause auf Menschen mit Vision – auf jemanden, der den Charme von damals mit den Möglichkeiten von heute verbindet. Raum für Ihre Ideen – auch neben dem Haus Neben dem Haus eröffnet sich eine einmalige Chance: Das Grundstück direkt an der Straße ist groß genug für den Bau eines zusätzlichen Hauses – egal ob für die Familie, als Kapitalanlage oder zum Selbstverwirklichen. Und das Beste: Der Garten bleibt trotzdem großzügig erhalten, sodass Sie auch nach einer Bebauung Ihre grüne Oase genießen können. ECKDATEN: Baujahr ca. 1928 - Grundstücksfläche ca. 397 m² - Wohnfläche ca. 116 m² (mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss auf ca. 129 m²) - 4 Zimmer plus Küche und 3 Badezimmer - Originale Dielenböden, Terrazzoboden im Flur, charmante Holztreppe - Großer Keller mit mehreren Räumen und Zugang zum Garten - Beheizung aktuell über Ofenheizung – frei wählbares Heizsystem bei Sanierung. Gasanschluss vorhanden. - Platz für ein zusätzliches Bauvorhaben neben dem Haus (Baupläne bereits vorhanden) - Pluspunkt: das Objekt ist bereits entkernt, so dass sofortigen Baumaßnahmen nichts im Wege steht" – Kaufpreis: € 199.000,- – Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin. Sie haben bei der Sanierung die Auswahl sich ein modernes Heizsystem auszuswählen, da bisher das Haus mit einer Ofenheizung beheizt wurde.