Baesweiler-Setterich

Baesweiler-Setterich | Seniorenfreundlicher Bungalow zu verkaufen!

4 Zimmer 135 m² Einfamilienhaus in Baesweiler-Setterich zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.
Baesweiler-Setterich | Seniorenfreundlicher Bungalow zu verkaufen!
Baujahr ca.
1977
Grundstücksgröße
508 m²
Wohnfläche ca.
135 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
339.000 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
339.000 EUR
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahre ca. 1978 liegt in Baesweiler Setterich auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und steht nun zum Verkauf. Es bietet mit 4 Zimmern eine komfortable Wohnfläche von ca. 135 m² plus Zusatzfläche im Dachgeschoss. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1978 - Grundstücksfläche ca.: 508 m² - Wohnfläche ca.: 135 m² - 4 Zimmer - Zusatzfläche im Obergeschoss (mit 2. Küche und 2. Bad) - Garten - Terrasse - Garage - Kaufpreis: € 339.000,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und sind für beide Seiten provisionspflichtig tätig.

Lage

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In Setterich finden Sie: • Bäckereien und Cafés • diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…) • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten • Sportplätze und Turnhallen • Kindergärten, sowie zwei Grundschulen • Realschule Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler. Dies sind unter anderem: • Gymnasium • Hallenbad • Minigolfplatz • den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt Kleinere Nachbarorte von Setterich sind: • Beggendorf • Floverich • Loverich • Immendorf • Puffendorf Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar: • Übach Palenberg (ca. 1,5 km) • Geilenkirchen (ca. 11 km) • Aldenhoven (ca. 9 km) • Baesweiler (ca. 1 km) • Alsdorf (ca. 7 km) Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Baesweiler-Setterich | Seniorenfreundlicher Bungalow zu verkaufen!

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Ansicht vorne
Hausansicht hinten
Flur
Wohnzimmer EG
Gäste WC
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Garten
No items found.

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Dusche
Fliesenboden
Garage
Garten/Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Keller
Laminatboden
ERDGESCHOSS: ° Diele/Flur ° Wohn/Essbereich ° Küche mit Abstellraum ° Gäste-WC ° Kinderzimmer 1 ° Kinderzimmer 2 ° Bad mit Dusche und Badewanne ° Schlafzimmer ° Terrasse ° Garten DACHGESCHOSS (wohnraumähnlich ausgebaut ° Raum ° 2. Küche ° 2. Bad KELLER: Das Haus ist komplett unterkellert. Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 30.07.2025: • Baujahr Gebäude ca.: 1978 • Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl • Endenergiebedarfskennwert: 299,4 kWh/ (m²*a) • Energie-Effizienzklasse: H • Treibhausgasemissionen: 93,80 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Sonstige Angaben

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH | Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620 Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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