Alsdorf

ERFOLGREICH VERKAUFT! Alsdorf | Großzügiges Haus mit Garten und zwei Garagen zu verkaufen!

5 Zimmer 124 m² Haus in Alsdorf zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.

Baujahr ca.

1954

Grundstücksgröße

413 m²

Wohnfläche ca.

124 m²

Bürofläche ca.

Nutzfläche ca.

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

Mietpreis kalt pro Monat

249.000 EUR

Kaufpreis

Mietpreis warm pro Monat

249.000 EUR

ERFOLGREICH VERKAUFT! Diese Immobilie steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung. Dieses großzügige Einfamilienhaus zentral in Alsdorf bietet ca. 124 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf! Eckdaten - Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1954 - Grundstücksgröße: ca. 413 m² - Wohnfläche: ca. 124 m² - 3 Schlafzimmer + 2 Durchgangszimmer - Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten - Große, helle Küche - Wohnzimmer mit geschützter, balkonartiger Terrasse - 2 Badezimmer (Gäste-Duschbad im EG & Hauptbadezimmer im OG) - Hobbyraum im Dachgeschoss mit eigener Küche & Bad - Keller mit Lagerräumen & Außenzugang zum Garten - Zwei Einzelgaragen - Garten mit Terrasse & Vorgarten - Kaufpreis: € 249.000,- - Käufercourtage: 3 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Lage

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit. In Alsdorf finden Sie… – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien und Metzgereien – diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi) – Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen – Sportplätze und Turnhallen – Kindergärten – Grundschulen – Gesamtschule – Gymnasium – Hallenbad – Minigolfplatz – Tierpark Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Alsdorf verfügt über die Ortsteile: - Begau - Bettendorf - Blumenrath - Broicher Siedlung - Busch - Duffesheide - Hoengen - Kellersberg - Mariadorf - Neuweiler - Ofden - Schaufenberg - Schleibach - Siedlung Ost - Warden - Zopp Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt. Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

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Ausstattung

Balkon

Garage

Garten/Gartennutzung

Keller

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé. ERDGESCHOSS: - Flur - Wohnzimmer - Badezimmer - Küche - Esszimmer - Terrassenbereiche OBERGESCHOSS: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - weiteres Zimmer z.B. als Ankleideraum - Badezimmer DACHGESCHOSS: - Hobbyraum mit kleinem Küchenbereich und Bad KELLER: - diverse Räume GARTEN: geschützter Garten mit Terrassenbereichen Zwei Garagen gehören dazu. - ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 28.01.2025: - Gültig bis: 27.01.2035 - Baujahr Gebäude: 1954 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 - Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E - Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E - Endenergiebedarfskennwert: 274,0 kWh/(m'*a) - Energie-Effizienzklasse: H - Treibhausgasemmissionen: 66,4 kg Co2-Äquivalent/ (m2*a)

Sonstige Angaben

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel! Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und Mobil 0178-6071620 gerne auch per Email an: info@immokoch.com. Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! www.immokoch.com

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Falls noch Fragen offen sind oder Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bin ich gerne für Sie da.

Ich freue mich, Sie auf Ihrem Weg zur passenden Immobilie begleiten zu dürfen.

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Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.