Alsdorf

Alsdorf | Kompakt von außen, großzügig im Inneren!

4 Zimmer 124 m² Haus in Alsdorf zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.
Alsdorf | Kompakt von außen, großzügig im Inneren!
Baujahr ca.
2005
Grundstücksgröße
144 m²
Wohnfläche ca.
124 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
379.000 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
379.000 EUR
Diese Immobilie befindet sich aktuell in der Vorbereitung für die Vermarktung. Gerne können Sie bereits jetzt Kontakt mit uns aufnehmen und sich frühzeitig als Interessent vormerken lassen. Sobald das Exposé fertiggestellt ist, senden wir Ihnen dieses gerne direkt zu. ECKDATEN: - Einfamilienhaus - Baujahr ca.: 2005 - Grundstücksfläche ca.: 144 m² - Wohnfläche insgesamt ca.: 124 m² - 4 Zimmer - überdachte Terrasse - Garage wenige Meter vom Haus entfernt - Solaranlage für Warmwasser - pflegeleichter Gartenbereich mit Gewächshaus - Kaufpreis: € 379.000,- - zuzüglich Kaufnebenkosten Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und sind für beide Seiten provisionspflichtig tätig

Lage

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit. In Alsdorf finden Sie… – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien und Metzgereien – diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi) – Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen – Sportplätze und Turnhallen – Kindergärten – Grundschulen – Gesamtschule – Gymnasium – Hallenbad – Minigolfplatz – Tierpark Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Alsdorf verfügt über die Ortsteile: - Begau - Bettendorf - Blumenrath - Broicher Siedlung - Busch - Duffesheide - Hoengen - Kellersberg - Mariadorf - Neuweiler - Ofden - Schaufenberg - Schleibach - Siedlung Ost - Warden - Zopp Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt. Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Alsdorf | Kompakt von außen, großzügig im Inneren!

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

In Vorbereitung!
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Ausstattung

Balkon
Dusche
Garage
Garten/Gartennutzung
Gäste-WC
Tageslichtbad
ERDGESCHOSS: Eingangsflur Gäste WC Abstellraum unter der Treppe Ess- und Wohnzimmer mit Terrassenzugang Küche mit Essbereich OBERGESCHOSS: Treppenflur Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche DACHGESCHOSS: Schlafzimmer Wäsche- und Aufentshaltsraum AUSSENBEREICH: Überdachte Terrasse Garten mit Gartenhäuschen und Gewächshaus Garage wenige Meter vom Haus entfernt Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 15.07.2026: • Baujahr Gebäude: 2005 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas • Endenergieverbrauchskennwert: 38,2 kWh/ (m²*a) • Energie-Effizienzklasse: A • Treibhausgasemissionen: 9,2 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Sonstige Angaben

Koch Immobilien GmbH – Ihr Investmentmakler für Aachen, Baesweiler, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620 Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

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