Übach-Palenberg

Übach-Palenberg | Haus mit zwei Wohneinheiten zu verkaufen!

6 Zimmer 160 m² Zweifamilienhaus in Übach-Palenberg zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Loggia, etc.
Übach-Palenberg | Haus mit zwei Wohneinheiten zu verkaufen!
Baujahr ca.
1991
Grundstücksgröße
313 m²
Wohnfläche ca.
160 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
315.000 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
315.000 EUR
Dieses Haus mit zwei Wohneinheiten wurde um das Jahr 1991 erbaut und befindet sich auf einem ca. 313 m² großen Grundstück in geschützter Sackgassenlage von Übach-Palenberg. Es bietet im Erdgeschoss einen seniorenfreundlichen Wohnbereich mit ca. 81 m² und wäre sofort bezugsfrei. Im Obergeschoss verfügen Sie über einen separaten Wohnbereich mit ca. 79 m², der seit 2019 vermietet ist. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Informationen zu. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1991 - Grundstücksfläche ca.: 313 m² - Wohnfläche insgesamt ca.: 160 m² - Wohnbereich Erdgeschoss ca. 81 m² mit drei Zimmern, Terrasse und kleinem Gärtchen - Wohnbereich Obergeschoss: ca. 79 m² mit drei Zimmern und zwei Balkonen - Garage - Kaufpreis: € 315.000 ,- - zuzüglich Kaufnebenkosten

Lage

Übach-Palenberg gehört zum Kreis Heinsberg, verfügt über etwa 24.000 Einwohner und liegt grenznah (ca. 2 Kilometer) zu den Niederlanden. In Übach-Palenberg finden Sie eine gut funktionierende Infrastruktur mit: – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien – diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi …) – Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen – Sportplätze und Turnhallen – Kindertagesstätten – Grundschule – Realschule – Gesamtschule – Gymnasium – Freibad – Hallenbad Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal. Distanz zu anderen Ortschaften: – Aachen (ca. 22 km) – Alsdorf (ca. 3 km) – Baesweiler (ca. 2 km) – Geilenkirchen (ca. 5 km) – Heinsberg (ca. 20 km) – Herzogenrath (ca. 6 km) Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell Aachen oder Düsseldorf erreichen können. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Übach-Palenberg | Haus mit zwei Wohneinheiten zu verkaufen!

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Hausansicht
Wohnzimmer
Zimmer
Flur
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
No items found.

Ausstattung

Abstellraum
Außenstellplatz
Badewanne
Balkon
Fliesenboden
Garage
Garten/Gartennutzung
Laminatboden
Loggia
WOHNBEREICH 1 | ERDGESCHOSS: # Eingangsflur # Wohnzimmer (als Durchgangszimmer) mit Terrassenzugang # Küche mit Essbereich im Erker # Schlafzimmer # Kinderzimmer # Badezimmer mit Badewanne und Frischluftfenster # teilüberdachte Terrasse / Freisitz # pflegeleichter, kleiner Steingarten # Garage WOHNBEREICH 2 | OBERGESCHOSS: # Flur # Wohnzimmer mit 1. Balkon Richtung Garten # Küche mit 2. Balkon zur Hausvorderseite # Schlafzimmer # Kinderzimmer # Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz # Hauswirtschaftsraum mit eigener Heiztherme # Stellplatz vor dem Haus Ideal für Betriebskostenabrechnungen: Beide Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung.

Sonstige Angaben

Koch Immobilien GmbH – seit 26 Jahren Ihr kompetenter Immobilienpartner für die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Email an: info@immokoch.com. Wir senden Ihnen dann unser ausführliches Exposé und werden kurzfristig einen Termin mit Ihnen vereinbaren. Koch Immobilien GmbH – 2 x in der Euregio! # Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 60 71 61 | Mobil 0163 60 71 611 # Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Diese wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere langjährige Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

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