Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Aldenhoven, im Ortsteil Neu-Pattern. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Sackgassencharakter angelegt, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht. Das macht die Umgebung besonders sicher und familienfreundlich. Die Nachbarschaft ist geprägt von jungen Familien, was zu einer angenehmen und lebendigen Atmosphäre beiträgt.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie ALDI, EDEKA oder Netto sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich in der Nähe, sodass sämtliche Einkäufe ohne großen Aufwand erledigt werden können.

Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreichbar und stellen eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten her. Mit dem Auto sind die Autobahnen A44 und A4 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich schnelle Fahrzeiten nach Jülich, Aachen oder Eschweiler ergeben. Auch die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf liegen weniger als eine Stunde entfernt.

Neben der Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege, Grünflächen sowie Ausflugsziele wie der Römerpark oder der Blausteinsee laden zu Aktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten und ein breites Freizeitangebot runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, sichere und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage mit hoher Lebens- und Wohnqualität.

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