Herzogenrath

Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung in Herzogenrath mit Gartennutzung

2 Zimmer 70 m² Erdgeschosswohnung in Herzogenrath zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung in Herzogenrath mit Gartennutzung
Baujahr ca.
1985
Grundstücksgröße
Wohnfläche ca.
70 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
700,00 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Wunderbar helle Erdgeschoss-Wohnung mit Garage und Gartenmitbenutzung Der Garten kann mitbenutzt werden, es ist jedoch erwünscht dass bei Bedarf im Garten mitgeholfen wird. - Wohnfläche ca.: 72 m² - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Duschbad - Abstellraum für Waschmaschine (für beide Parteien im Haus) - Garage - Gartenmitbenutzung - Beziehbar: Sofort oder später Kaltmiete:......................................... € 700,-/ Monat Betriebskostenvorauszahlung: € 250,- / Monat Gesamtmiete:................................. € 950,- / Monat Kaution:............................................. € 1.400,- Die Eigentümer wünschen sich ruhige Mieter die an einem längerfristigen Mietvertrag interessiert sind.

Lage

Herzogenrath gehört zur Städteregion Aachen und befindet sich direkt an der niederländischen Grenze. Hier in Herzogenrath findet man insgesamt eine gute Infrastruktur Durch die citynahe Lage wohnt man in dieser Erdgeschosswohnung sehr gut. Zur Innenstadt und den wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ämter oder Ärzte benötigt man ca. 7 Gehminuten. Der Bahnhof, bzw. der öffentliche Nahverkehr ist ganz in der Nähe Ihrer neuen Wohnung. Zum nächsten Verbrauchermarkt benötigt man nur etwa 5 Gehminuten.

Momente, die bewegen

Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.

Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung in Herzogenrath mit Gartennutzung

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Eigener Eingang
Küche
Zimmer 2
Zimmer
Badezimmer
Diele
Garten
Waschmaschinenplatz
Grundriss
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Ausstattung

Abstellraum
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Garage
Garten/Gartennutzung
Die Wohnung ist sauber, mit hellen Bodenfliesen bestückt. Alle Räume sind ebenerdig erreichbar. Zur Wohnungseingangstür führt eine kleine Treppe. Vor der Eingangstüre existiert eine kleine Terrasse. Der Garten kann mitbenutzt werden, es ist jedoch erwünscht dass bei Bedarf im Garten mitgeholfen wird. Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 29.09.2026 • Baujahr Gebäude 1985 • Baujahr Wärmeerzeuger:1985 • Energieeffizienzklasse: H • Wesentlicher Energieträger: Gas • Endenergieverbrauch: 333,7 kWh/ (m²*a) • CO2-Emissionen: 81,7 kg/ (m²*a)

Sonstige Angaben

Sie interessieren Sie sich für diese schöne 2-Zimmerwohnung? Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie uns folgende Daten zukommen zu lassen. • Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) • gewünschten Einzugstermin • Anzahl der Personen, die mit einziehen • ggf. Ihren Beruf • welche Haustiere haben Sie Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com. Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“ Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. – Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? – Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? – Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

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